Cristián Martínez, reconocido fundador de Crece Inmobiliario y un destacado Ingeniero Comercial con un Magíster en Administración de Empresas de IEDE y la Universidad de LLeida, ha marcado un hito en el sector inmobiliario chileno con la creación de la Asociación Chilena de Derecho Inmobiliario (Achdi). Esta nueva organización se perfila como un punto de encuentro crucial entre diversos actores del ecosistema inmobiliario, tales como abogados, desarrolladores, inversionistas y administradores. Con el claro objetivo de fortalecer las relaciones entre derecho, inversión y negocios, Achdi busca canalizar discusiones que anteriormente eran tratadas de manera aislada, promoviendo un diálogo más dinámico y constructivo entre sus miembros.
La industria inmobiliaria en Chile ha enfrentado desafíos significativos, debido a que las diferentes perspectivas—jurídica, financiera y de desarrollo—han operado de manera independiente por largo tiempo. Este aislamiento ha generado una fragmentación del conocimiento y un escaso cruce de información entre los múltiples actores involucrados en el desarrollo de proyectos. Con Achdi, se espera que estas barreras se rompan, permitiendo que todos los participantes compartan sus diagnósticos y busquen soluciones comunes a problemas que, hasta ahora, habían manejado de forma individual. Esta iniciativa busca transformar la dinámica del sector inmobiliario en uno más cohesionado y colaborativo.
La propuesta de Achdi se distingue de otras asociaciones del sector, que generalmente se enfocan en la construcción y las empresas constructoras. Este nuevo enfoque integral reúne a un grupo diverso que representa la cadena completa del negocio inmobiliario, elevando la discusión hacia un nivel donde la interconexión entre los actores sea la norma. Al sentar a todos estos profesionales en la misma mesa, Achdi busca establecer una visión compartida que no solo simplifique la interpretación de la normativa vigente, sino que también promueva una mayor eficiencia en la gestión de los proyectos inmobiliarios en el país.
Un aspecto crítico que Achdi podría abordar es el tema de la permisología, un flagelo que ha afectado gravemente la agilidad de los proyectos inmobiliarios en Chile. La prolongada tramitación de permisos y la falta de coordinación entre organismos públicos ha incrementado los costos y ralentizado los tiempos de ejecución. Con una voz unificada ante las autoridades, Achdi tiene el potencial de convertirse en un interlocutor poderoso que presione por cambios regulatorios que beneficien a toda la industria. Esta transformación, si se logra, podría ser un gran alivio para todos los involucrados en el proceso de desarrollo inmobiliario.
Sin embargo, el verdadero desafío para la Achdi recién comienza. El éxito de esta nueva asociación no se medirá únicamente en el número de sus miembros, sino en su capacidad para incidir en la toma de decisiones que afectan al sector. La historia muestra que muchas iniciativas gremiales, pese a partir con buenas intenciones, han perdido relevancia con el tiempo. Achdi tiene la oportunidad de evitar este destino si logra establecerse como un actor clave en el ecosistema inmobiliario chileno, promoviendo mejores prácticas y buscando siempre la claridad regulatoria que tanto necesita la industria.
