La diversificación del portafolio inmobiliario ha cobrado mayor relevancia entre los inversionistas chilenos durante los últimos años, especialmente frente a un panorama inflacionario y cambios en la seguridad económica del país. En este sentido, expertos asesorando a inversionistas han identificado nuevos destinos en el extranjero que ofrecen oportunidades atractivas para el próximo año. Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, destaca a Estados Unidos, la península ibérica (España y Portugal) y Panamá como las tres opciones más viables para aquellos chilenos que buscan expandir su inversión inmobiliaria más allá de las fronteras nacionales.
Estados Unidos se presenta como un destino destacado debido a su estabilidad y atractivo para los inversionistas. No obstante, el cambio en la administración actual ha influido en ciertas áreas que antes eran muy buscadas, como El Doral en Miami. A pesar de esto, el «Cinturón del Sol» – que abarca regiones de Florida, Texas y Arizona – sigue siendo un foco de alto potencial gracias a su demanda sostenida, bajas tasas impositivas y conveniencia para los inversionistas que buscan conectarse con el mercado latinoamericano. Las ciudades con alto flujo de arriendos como Miami y Tampa son subrayadas como las principales opciones para la inversión.
Por otro lado, la península ibérica, conformada por España y Portugal, continúa siendo un pilar fundamental para quienes desean aventurarse en el mercado europeo. La facilidad del idioma y la cultura compartida sirven como ventajas significativas para los inversionistas chilenos. Según Martínez, aunque el acceso a la Golden Visa se ha restringido, el modelo de renta larga en áreas consolidadas como Madrid y Barcelona permite a los nuevos inversionistas ganar experiencia antes de adentrarse en el alquiler de corto plazo a través de plataformas digitales como Airbnb, que ofrecen altos retornos aunque requieren más atención en su gestión.
Panamá, en contraste, ofrece una situación particular con su economía dolarizada que elimina el riesgo inflacionario al utilizar la misma moneda que Estados Unidos. Martínez resalta que este país garantiza rentabilidades estables, que oscilan entre el 5% y el 8% anual, además de contar con reglas fiscales favorables para jubilados que incrementan su atractivo. La opción de acceder a financiamiento de hasta el 60% para la adquisición de inmuebles también ha hecho que Panamá sea un destino cada vez más considerado por aquellos que desean diversificar sus inversiones con un enfoque seguro.
En conclusión, los inversionistas que buscan oportunidades fuera de Chile deben evaluar cuidadosamente estos destinos para maximizar sus retornos y diversificar sus portafolios. La asesoría de expertos como Cristián Martínez, quien cuenta con amplia experiencia en la industria inmobiliaria nacional e internacional, se vuelve crucial para guiar a los inversionistas en un proceso que exige conocimiento profundo y una evaluación detallada de los riesgos y beneficios potenciales. Para más información sobre opciones de inversión y recursos disponibles, se invita a visitar el sitio web de Crece Inmobiliario.
