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Albert Cajas

Queso de Cabra: El Viaje de Alexis y Jemima hacia el Éxito

En Llay-Llay, un encantador común de la Región de Valparaíso, Alexis Puga y su esposa Jemima Tapia están al frente de un negocio en auge: la producción de queso de cabra bajo el nombre de «Quesos Elsita». Desde que inició su aventura en 2017, Alexis ha dedicado su vida al cuidado de las cabras y a la elaboración artesanal de quesos, una decisión impulsada por recomendaciones de conocidos que vieron el potencial de esta actividad. Antes de lanzarse a este proyecto, Alexis trabajaba como temporal en una granja, lo que le brindó una base sólida en prácticas agrícolas que ahora aplican en su propia producción quesera. Con un rebaño de 80 cabras, de las cuales 60 están en producción, la pareja ha logrado establecer un negocio familiar que no solo sustenta su hogar, sino que también aporta al desarrollo local de la comuna.

Desde 2023, la pareja ha estado recibiendo apoyo del Instituto de Desarrollo Agropecuario (INDAP) a través del programa Prodesal. «Al unirme a INDAP, buscaba ayuda para producir y comercializar nuestro queso», comparte Alexis. Esta iniciativa ha resultado ser clave para sus operaciones, ya que les ha permitido participar en mercados locales como el Mercado Campesino de Llay Llay y la Feria Itinerante de INDAP, donde han recibido comentarios muy positivos. «La respuesta de los clientes ha sido increíble. Actualmente recibimos llamadas de diferentes lugares preguntando si podemos enviar nuestros productos», agrega Jemima con entusiasmo.

La atención que Alexis y Jemima brindan a sus cabras es un pilar fundamental en la producción de su queso. «Preparar la comida de nuestras cabras nos permite controlar su dieta y asegurar que la leche tenga el sabor especial que deseamos», explica Jemima. Cada mañana, el proceso comienza con el ordeño de las cabras, seguido de la pasteurización de la leche, lo que les permite ofrecer quesos frescos que varían desde medio kilo hasta cuatro kilos, que son prensados. Su dieta para las cabras incluye alfalfa, granos y silo de maíz, todos cultivados en su propia granja, garantizando la calidad de los insumos que alimentan a sus animales.

El respaldo de INDAP no solo se ha limitado a la comercialización, sino que también han recibido asistencia en la construcción de la sala de producción de queso. Según Jemima, «INDAP nos ha ayudado en muchas formas, desde créditos financieros hasta asesoría técnica que ha sido realmente útil». Gracias a un proyecto de Inversión en Fortalecimiento Productivo (IFP), construido con recursos de INDAP, Alexis ha logrado equipar la sala de producción cumpliendo con todos los requisitos sanitarios. Además, está participando en el Programa de Pastos Suplementarios (PPSRF) que les proporcionará recursos para la siembra de pastos temporales, cruciales para mantener la alimentación del ganado durante condiciones climáticas adversas.

La pareja, con miras al futuro, espera aumentar la popularidad de su queso y expandir sus ventas. El Director Regional de INDAP, Sergio Valladares, ha resaltado el importante papel que juegan los mercados campesinos como plataforma para que los agricultores formalicen sus negocios y cumplan con los estándares de calidad. «Estamos apoyando a nuestros usuarios a fortalecer la comercialización de sus productos y a cumplir con todos los requisitos necesarios», afirma Valladares. Con el crecimiento continuo y la pasión que Alexis y Jemima dedican a su trabajo, el futuro de «Quesos Elsita» promete ser brillante.

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Memorias Compartidas: Reflejos del Exilio Español en Chile

Durante todo el año 2026, el Museo de la Memoria y los Derechos Humanos (MMDH) de Chile y el Centro Cultural de España (CCE) llevarán a cabo una significativa iniciativa titulada “Memorias Compartidas. Democracia, Exilio y Derechos Humanos entre España y Chile”. Este proyecto busca crear espacios de encuentro y diálogo entre los ciudadanos de ambos países, centrando su atención en las historias de exilio que han tejido la conexión histórica entre España y Chile. Asimismo, se enmarca dentro del Programa Democracia de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo, lo que resalta su importancia y apoyo institucional.

La propuesta incluye una variada y atractiva programación cultural destinada a diversos públicos. Con ciclos gratuitos de cine, teatro, conferencias, música y conversatorios, las actividades abordarán temas fundamentales como la memoria y los archivos desde perspectivas históricas, artísticas y de experiencia colectiva. Estos eventos se diseñan para fomentar la reflexión crítica sobre el pasado y su relación con los desafíos actuales en torno a la democracia y los derechos humanos, temas de vital importancia en la actualidad.

Uno de los momentos más destacados de esta iniciativa será la incorporación del Archivo del Exilio español en Chile al patrimonio del Museo de la Memoria. Este archivo, reunido por el Centro Cultural de España, comprende 33 fondos digitales documentales que incluyen cartas, fotografías y testimonios de exiliados españoles que llegaron a Chile entre 1939 y 1950. Esta valiosa aportación no solo enriquecerá el acervo cultural del museo, sino que también servirá como un puente para dialogar sobre las experiencias y aprendizajes del exilio entre los españoles y chilenos, dando relevancia a cruces que perduran en la contemporaneidad, especialmente en el contexto de los desplazamientos forzados.

Además, el proyecto contempla el desarrollo de la plataforma web ‘Memorias del Exilio español en Chile’, donde los archivos estarán disponibles para el acceso público. Esta plataforma digital ampliará la conectividad con otras iniciativas del MMDH centradas en el exilio, facilitando el conocimiento, la investigación y la reflexión ciudadana sobre estos importantes temas. De esta manera, se busca no solo preservar la memoria histórica, sino también promover un compromiso activo y crítico entre los ciudadanos hoy.

Finalmente, los detalles de toda la programación se darán a conocer próximamente a través de las plataformas digitales y redes sociales del Museo de la Memoria y los Derechos Humanos, así como del Centro Cultural de España. La actividad de lanzamiento de esta fundamental iniciativa se llevará a cabo el 22 de enero a las 11:00 h en el auditorio del MMDH. Este evento marcará el inicio de un año de actividades que no solo celebran la historia compartida, sino que fomentan un diálogo continúo sobre los derechos humanos y la democracia en el contexto de los exilios.

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Feria Gastronómica Concón: ¡Un Festín de Sabores y Música en Vivo!

La Plaza Patricio Lynch se convertirá en el epicentro de la gastronomía chilena durante los días 24 y 25 de enero, al albergar la tercera edición de la Feria Gastronómica “Sabores de Concón”. Este evento contará con la participación de más de XX expositores que presentarán una variedad de platos y preparaciones culinarias, todo ello en un ambiente festivo y gratuito para la comunidad. El alcalde Freddy Ramírez ha destacado la importancia de mantener este formato que ha sido bien recibido en años anteriores, asegurando que será una verdadera fiesta familiar para todos, tanto para los residentes como para los visitantes de la ciudad balneario.

La Feria no solo se centrará en la comida, sino que también ofrecerá un escenario donde se presentarán artistas y chefs reconocidos en Chile. Destacadas figuras de la televisión, como Jean Philippe Crettón, Mauricio Jürgensen y Sergio Lagos, mostrarán sus habilidades musicales, mientras que chefs como Heinz Wuth y Sergi Arola compartirán recetas y consejos de cocina en vivo. Esta fusión de gastronomía y entretenimiento busca enriquecer la experiencia de los asistentes, creando un ambiente dinámico y atractivo para todas las edades.

Además de la feria gastronómica, Concón ha preparado una variada cartelera de actividades para esta temporada de verano que incluye eventos culturales, deportivos y festivos. Por ejemplo, del 30 de enero al 1 de febrero, las canchas Maggi Fundo Colmito serán sede de los Winkler Nutrition Strongfit Games. Del 5 al 8 de febrero, Playa Amarilla se llenará de color con el evento «Concón en Colores», y el 14 de febrero, para el Día de los Enamorados, se celebrará «Vive el Amor 2026».

El calendario de eventos en Concón continúa con propuestas culturales como «Sonidos desde el Barrio La Boca» el 7 de febrero en la Plaza Patricio Lynch y el Carnival Encuentro de Aguas el 22 de febrero en avenida Magallanes. También se espera la Fiesta del Pescao el 28 de febrero en la Caleta Higuerillas, donde la comunidad podrá disfrutar de la alegría de la caleta y su gente, celebrando la rica tradición pesquera de la zona.

En el ámbito deportivo, se llevarán a cabo dos campeonatos en la ciudad, comenzando con el Fútbol Juvenil Concón 2026 desde el 9 al 20 de febrero, seguido de un emocionante torneo de Voleibol Playa en Playa Amarilla, que tendrá lugar del 21 al 22 de febrero. Estos eventos están diseñados para atraer tanto a competidores como a espectadores, promoviendo la integración y la actividad física durante todo el verano en este hermoso balneario. Así, Concón se reafirma como un destino turístico ideal para disfrutar de la gastronomía, la cultura y el deporte.

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Waleska Marambio: Aporte y Glamour en la Fiesta del Tomate Limachino

La célebre trapecista del Circo de las Montini y ex alumna del Liceo de Limache, Waleska Marambio, ha asumido un papel protagónico en la tradicional Fiesta del Tomate Limachino, que este año se llevará a cabo con un enfoque solidario, con el objetivo de ayudar a los damnificados por los incendios en el sur de Chile. En un video que se ha vuelto viral a través de las redes sociales de la Municipalidad, Waleska se muestra carismática y profesional, enseñando a las candidatas al reinado de la festividad a modelar y desarrollar sus talentos. Su afirmación «no soy na’ cualquier cosa, soy la coach de las candidatas a reina» resuena como un indicativo de su fuerte compromiso y orgullo hacia la comunidad que la vio crecer.

La popularidad del personaje de Waleska, interpretado por la actriz Daniela Lhorente, se consolidó en el año 2002 en la teleserie de TVN, donde su carisma y desplante le aseguraron un lugar en la memoria colectiva de los chilenos. La decisión de Lhorente de revivir a Waleska, tras una pausa, ha permitido que la artista reestablezca su vínculo con los seguidores en las redes sociales, donde ha acumulado más de 100 mil seguidores, reafirmando así su estatus como un ícono de la Cultura Pop. Para Limache, este retorno no solo es motivo de orgullo, sino que también fortalece el lazo entre la comunidad y su historia.

Waleska se manifiesta orgullosa de ser vista como la líder del grupo de candidatas y ha manifestado su deseo de compartir su experiencia adquirida a lo largo de los años en el circo. En sus palabras, enfatiza su glamour y belleza, y considera su rol como coach un paso importante en su carrera. «La legal que a mí me dijeron que yo tenía que ser la coach de las candidatas a reina», comentó con ese estilo único que la caracteriza. Para ella, esta experiencia va más allá de simples enseñanzas; representa un contexto en el que planea ayudar a las jóvenes a brillar, manteniendo viva la esencia de lo que significa ser una reina, en sus propias palabras, «nunca voy a dejar de ser la reina primera».

La ceremonia de este año, que se realizará el próximo 24 de enero en el estadio municipal Ángel Navarrete Candia, busca captar la atención de la población no solo por su carácter festivo, sino también por su esencia solidaria. Se espera que los asistentes colaboren llevando alimentos no perecibles y agua embotellada para ayudar a los afectados por los desastres en el sur de Chile. La participación activa de Waleska y su invitación a los limachinos y a la región resalta la importancia de la festividad en un contexto de unión y apoyo comunitario.

El alcalde de Limache, Luciano Valenzuela, destacó el impacto que tiene la celebración en el impulso del turismo local y el desarrollo cultural de la comuna.

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Otelo en Valparaíso: Una Experiencia Teatral Inolvidable y Contemporánea

La destacada obra «Otelo», producida por la compañía nacional Viajeinmóvil, se presentará el sábado 24 de enero a las 19:00 horas en el teatro del Centro de Extensión Duoc UC sede Valparaíso. Este evento cultural busca acercar al público a una de las obras más emblemáticas de William Shakespeare, ofreciendo una interpretación contemporánea que permite explorar temas atemporales como el amor, los celos y la tragedia humana. La función está dirigida a adolescentes a partir de los 12 años y se espera que su duración sea de aproximadamente 60 minutos.

El contexto actual exige un enfoque renovado de clásicos literarios, y esta versión de «Otelo» se destaca por su originalidad y creatividad. La dirección de la obra busca conectar con la audiencia moderna, haciendo énfasis en las emociones universales que han perdurado a lo largo del tiempo. La temporalidad y la relevancia de los temas abordados se hace evidente, permitiendo que tanto jóvenes como adultos reflexionen sobre las complejidades de las relaciones humanas, el poder destructivo de los celos y la fragilidad del amor.

Uno de los aspectos más innovadores de la producción es el uso de marionetas de cuerpos fragmentados que comparten escenario con actores en vivo. Esta fusión de lenguajes escénicos crea una experiencia visualmente potente y emocionalmente intensa que ha sido aclamada por la crítica. La puesta en escena no solo permite una interpretación fresca de la trama, sino que también incentiva a la audiencia a sumergirse en un mundo donde lo real y lo ficticio se entrelazan, generando un impacto duradero.

El formulario de inscripción para asistir a la función se habilitará el próximo jueves a las 9:00 horas. El público interesado podrá acceder a través de las historias de Instagram del Centro de Extensión (@centroextensionduocvalpo), donde se proporcionará el enlace necesario para asegurar su asistencia. Este proceso ágil y accesible busca facilitar la participación de la comunidad en esta propuesta cultural, fortaleciendo el vínculo entre el arte y los espectadores.

El Teatro del Centro de Extensión Duoc UC sede Valparaíso, ubicado en Av. Errazuriz 1020, se enmarca en la programación cultural impulsada por la institución, que tiene como objetivo ofrecer acceso a eventos artísticos de calidad. La presentación de «Otelo» representa una oportunidad imperdible para disfrutar de un clásico revitalizado, donde la interacción entre distintas formas de expresión escénica promete cautivar a todos los asistentes.

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Escapadas a Lima: La experiencia que todo chileno debería vivir

Cercana, vibrante y a nivel del mar, Lima se erige como una de las capitales más fascinantes de América Latina, creando un puente cultural y gastronómico que seduce a los viajeros chilenos. Esta ciudad, no solo invita a disfrutar de su oferta culinaria de renombre internacional, sino que también envuelve a los turistas en su rica historia y tradición. Con la brisa del océano Pacífico como telón de fondo, cada rincón de Lima emana un aroma tentador que enchula el paladar, desde el fresco cilantro hasta el picante ají. Para quienes buscan una escapada breve, Lima se presenta como el destino ideal, donde el tiempo se traduce en experiencias intensas y memorables sin la necesidad de lidiar con la aclimatación a la altura, lo que la convierte en un lugar accesible y cómodo para disfrutar intensamente de todo lo que tiene para ofrecer.

La gastronomía limeña destaca como el hilo conductor que guía al visitante a través de la ciudad. Destinos gourmet como Cebichería y Central no solo son puntos de referencia, sino verdaderas instituciones en el arte culinario mundial. Desde el vibrante ceviche que se sirve al amanecer hasta los anticuchos que conquistan en las calles al caer la tarde, la oferta es interminable y siempre deliciosa. En Lima, comer no es un lujo reservado para ocasiones especiales; es una parte del día a día y una experiencia compartida que une a amigos y familias. Con un ambiente festivo y acogedor, las cenas se convierten en celebraciones, convirtiendo cada comida en una oportunidad para crear recuerdos inolvidables.

Más allá de su espléndida gastronomía, Lima se presenta como un crisol de cultura y arte. Desde el Centro Histórico, con sus imponentes edificios coloniales y plazas vibrantes, hasta el bohemio barrio de Barranco, donde el arte contemporáneo y la música en vivo son parte del paisaje cotidiano. La vida cultural de Lima es activa y diversa, ofreciendo un calendario de eventos que abarcan desde exposiciones de arte hasta festivales de música, lo que la hace perfecta para viajeros curiosos. Miraflores, con su malecón y parques a la orilla del mar, ofrece un espacio para el esparcimiento y la contemplación, mientras que la hospitalidad de su gente asegura que cada visitante se sienta como en casa, desde el momento en que llega.

La elección del alojamiento es fundamental para complementar la experiencia de los viajeros en Lima. Hoteles como INNSiDE by Meliá en Miraflores ofrecen una propuesta moderna y fresca, ideal para quienes buscan estar en el centro del vibrante pulso urbano. Alternativamente, Meliá Lima presenta un ambiente más estructurado y elegante, perfectas para viajes de negocios y celebraciones. Ambos hoteles destacan por su cercanía a cafes, restaurantes y puntos de interés, proporcionando a los visitantes un acceso fácil a lo mejor que ofrece la ciudad, mientras que el diseño contemporáneo y las comodidades de estos establecimientos aseguran una estadía placentera y reconfortante.

Optar por Lima como destino de escapada es experimentar una ciudad que ha evolucionado manteniendo su esencia. La capital peruana ofrece un sinfín de actividades en poco tiempo, una gastronomía de calibre mundial y una calidez que conquista al viajero chileno. Esta metrópoli no es solo un lugar para visitar; es un entorno que invita a compartir y celebrar la vida. Así, cada vez más turistas chilenos redescubren Lima, sintiendo el llamado de su gastronomía, su cultura vibrante y su cercanía geográfica. Con un legado único y un presente lleno de vida, Lima se posiciona como un destino que deja huella en el corazón de quienes la visitan.

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Ciclo de cine gratuito: Disfruta películas para grandes y pequeños

INSOMNIA Teatro Condell ha lanzado una iniciativa que busca retribuir el apoyo de la comunidad con el lanzamiento de dos ciclos de cine gratuitos, enfocados en personas mayores e infancias. El ciclo para mayores comenzó con una sala repleta el martes 13 de enero y ha sido bien recibido, en un acto que representa gratitud hacia la comunidad porteña por su respaldo durante momentos difíciles. En febrero, se ofrecerán funciones especiales para los más jóvenes, reafirmando el compromiso del teatro con el acceso a la cultura y el arte para todos.

El ciclo, dirigido especialmente a mayores de 60 años pero abierto a todo público, inició con la proyección de la emblemática película «Valparaíso mi amor» y seguirá con «Ya no basta con rezar» el 20 de enero y «Un viaje a Santiago» el 27 de enero. Claudio Pereira, programador de INSOMNIA, comparte que la selección de películas es un homenaje al director Aldo Francia, conocido por su valiosa contribución al cine chileno, y espera que estas proyecciones fortalezcan el sentido de comunidad y conexión intergeneracional.

«Ya no basta con rezar», la película que se proyectará el próximo martes, es un relato cargado de significados que aborda los tiempos previos al triunfo de la Unidad Popular en Chile. La historia gira en torno a un sacerdote católico, interpretado por el talentoso Marcelo Romo, que se enfrenta a las injusticias en su entorno y decide actuar para lograr un cambio social. Esta obra, como parte de la programación del ciclo, busca abrir un espacio para el diálogo y la reflexión sobre la historia del país.

Por su parte, el cierre del ciclo con la película «Un viaje a Santiago» promete ser un evento significativo, ya que se trata de una obra restaurada que cuenta con la actuación de Víctor Jara, un ícono de la música chilena. Este filme narra las dificultades que enfrenta un grupo de habitantes de un pueblo que llegan a la capital en busca de mejoras en sus condiciones de vida. La participación de Jara como actor, aunque breve, es un recordatorio de su legado artístico y social.

En el mes de febrero, INSOMNIA extenderá su programática con un ciclo dedicado a los más pequeños, con proyecciones de clásicos como «Matilda», «Paranorman» y «Juego de gemelas». Estas funciones son completamente gratuitas y no requieren inscripción previa, lo que subraya el compromiso del teatro con la accesibilidad cultural para todas las edades. Para obtener más detalles sobre la programación, los interesados pueden visitar la página web de INSOMNIA, donde se encuentra toda la información necesaria para disfrutar de este enriquecedor ciclo de cine.

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Taller de Collage: Descubre el Arte Manual en Valparaíso

El Centro de Extensión Duoc UC sede Valparaíso ha lanzado un entusiasta llamado a todos los interesados en las artes creativas para que se sumen al taller titulado “Retrato en Collage”. Este atractivo evento, programado para el sábado 24 de enero a las 11:00 horas, será desarrollado en colaboración con @collagealsol, y promete ofrecer una experiencia enriquecedora y familiar. Durante esta actividad, los participantes tendrán la oportunidad de explorar y expresar su creatividad a través de la técnica del collage, utilizando papel, colores y texturas para reinterpretar sus propias imágenes en un contexto artístico y libre.

El taller “Retrato en Collage” destaca por su enfoque en el proceso creativo, priorizando el trabajo manual como una forma importante de expresión personal y exploración estética. En un mundo cada vez más digitalizado, esta propuesta busca devolver el arte hecho a mano al centro de la experiencia creativa, fomentando una pausa del ritmo frenético de la vida cotidiana. Los asistentes no solo aprenderán a crear retratos únicos, sino que también disfrutarán de un espacio que promueve la observación y el disfrute compartido de la actividad artística.

Esta iniciativa se enmarca dentro de la programación cultural A Puertas Abiertas del Duoc UC, cuyo objetivo es acercar las artes a la comunidad local y fortalecer los lazos con el entorno. Con talleres gratuitos como este, el centro busca incentivar la participación ciudadana en actividades culturales que fomenten la creatividad y el intercambio de ideas. Es una excelente oportunidad para que tanto adultos como niños se reconecten con su lado artístico y se involucren en una actividad que celebra la individualidad y la expresión creativa.

La actividad se desarrollará en un ambiente cercano y participativo, invitando a los asistentes a compartir y aprender unos de otros en un ambiente de respeto y colaboración. A través de la práctica del collage, los participantes podrán tener una nueva perspectiva de sí mismos y de su entorno. Este taller no solo es ideal para aquellos con experiencia previa en el arte, sino también para quienes deseen iniciarse en el mundo del collage y experimentar con nuevas técnicas creativas.

Los interesados en participar en el taller “Retrato en Collage” deben estar atentos, ya que el enlace de inscripción será compartido a través de las historias de Instagram del Centro de Extensión Duoc UC Sede Valparaíso (@centroextensionduocvalpo) a primera hora del próximo jueves. No pierdas la oportunidad de explorar tu creatividad y enriquecer tu experiencia artística en esta emocionante jornada.

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Incendios forestales: condiciones críticas y prevención esenciales

Los investigadores del Instituto Nacional de Investigación Agraria (INIA) han emitido una alerta sobre las condiciones extremadamente favorables para la ocurrencia de incendios forestales en el valle central de la región de Ñuble. Este fin de semana, se espera una nueva ola de calor que podría llevar las temperaturas a alcanzar los 38 °C, lo que representa un grave riesgo de incendios, especialmente en áreas con vegetación seca. El investigador en agroclimatología, Raúl Orrego, subrayó que esta sería la sexta ola de calor en solo tres meses, un fenómeno que ha comenzado a manifestarse desde octubre del año pasado.

Las proyecciones climáticas indican que este fin de semana concentrará las temperaturas más altas de la temporada estival, con Chillán y Talca como puntos críticos. Orrego aclaró que este incremento térmico no es un hecho aislado, sino parte de un patrón que se ha acentuado por el cambio climático y la influencia del fenómeno de La Niña. Este último, aunque no ha sido extraordinariamente fuerte, genera importantes contrastes térmicos en el país, provocando temperaturas altas en el valle central mientras que la zona costera experimenta condiciones más frescas.

Frente a este escenario, los expertos advierten que las condiciones actuales son altamente propensas para que ocurran incendios forestales significativos. Tres factores se alinean: las temperaturas extremas previstas, la abundancia de vegetación seca que puede servir como material combustible y el aumento de la velocidad del viento, un fenómeno que también se ha vinculado al cambio climático. Según Orrego, estas condiciones representan un ambiente «muy malo» para la seguridad del ecosistema y de la población.

El impacto de este clima extremo también se extiende al sector agrícola, lo que ha hecho que los investigadores de INIA recalquen la urgencia de implementar medidas preventivas adecuadas. En particular, el bienestar animal se ha vuelto una prioridad, ya que se debe garantizar el acceso a agua y sombra. Además, Soledad Espinoza, experta en sistemas ganaderos, advirtió sobre el manejo de forrajes, señalando que el almacenamiento inadecuado puede dar lugar a descomposición y, en consecuencia, a incendios espontáneos. La recomendación es mantener los fardos a la sombra y asegurarse de que tengan bajo contenido de humedad.

Finalmente, el seremi de Agricultura de Ñuble, Antonio Arriagada, ha instado a los agricultores a adoptar una actitud preventive. Asegurar la disponibilidad de agua, ajustar los horarios de trabajo y seguir las recomendaciones técnicas de INIA son acciones cruciales para mitigar los efectos del calor extremo y preservar la seguridad en el campo. La proactividad por parte de los productores puede ser determinante para reducir pérdidas en la producción agrícola y garantizar la seguridad de los cultivos y del ganado.

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Subsidio Hipotecario: ¿Cómo Impacta en el Mercado Inmobiliario?

El último Informe Tendencia Hipotecaria de Enlace Inmobiliario ha analizado detalladamente el comportamiento de los cotizantes y postulantes a crédito hipotecario tras la implementación del subsidio a la tasa hipotecaria. El estudio, que compara el segundo semestre de 2024 con el mismo periodo de 2025, revela un notable aumento en el interés por adquirir propiedades, así como la existencia de brechas estructurales que limitan la aprobación bancaria. A pesar del impulso que el subsidio ha brindado, se han evidenciado necesidades adicionales por parte de los usuarios, como mayor flexibilidad en el pago, lo que pone de relieve las dificultades encontradas por muchos al intentar cumplir con los requisitos exigidos por las instituciones financieras.

De acuerdo con el informe, durante el periodo analizado se observó un aumento del 25% en las cotizaciones y un incremento del 15% en las personas que iniciaron una preaprobación bancaria (PAC). Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, afirmó que «el subsidio abrió una ventana muy positiva para quienes quieren comprar, pero también ha puesto de manifiesto que muchas personas desean aprovechar esta oportunidad sin tener la base financiera suficiente para satisfacer lo que la banca requiere». Este hecho sugiere que, si bien hay una mayor intención de compra, la capacidad real de financiamiento se convierte en un desafío crítico que enfrenta el mercado.

Además, el estudio destaca un cambio en la tendencia de financiamiento, donde cada vez más interesados buscan obtener el 80% o más de financiamiento al banco, con un aumento notable del 32,8% en 2024 al 54,8% en 2025. Las solicitudes de créditos hipotecarios a plazos más largos también han crecido, lo que evidencia que los usuarios están optando por estirar los plazos para ajustarse a su capacidad de pago. Este cambio está relacionado con un aumento en el interés por las unidades de entrega futura, las cuales permiten a los compradores contar con más tiempo para reunir el monto del pie, fundamental en el proceso de adquisición.

Sin embargo, a pesar de que se han presentado más solicitudes de preaprobación, la tasa de aprobación bancaria ha perdido terreno, cayendo del 41,2% en junio de 2024 al 36% en septiembre y octubre del mismo año. Esta disminución no se debe tanto al aumento en los requisitos bancarios, sino más bien a un incremento en la cantidad de postulantes, lo que a su vez reduce la proporción de quienes cumplen con los estándares exigidos. Barros señaló que este fenómeno refleja aún una realidad estructural en el mercado: la insuficiencia de ingresos sigue siendo una barrera significativa para muchos aspirantes a la vivienda.

Interesantemente, el informe también expone que las mujeres representan el 58% de las cotizaciones, aunque su participación disminuye en las etapas más avanzadas del proceso de financiamiento. En cambio, los hombres inician más preaprobaciones y obtienen tasas de aprobación ligeramente superiores. Asimismo, se ha notado una variación generacional, con una reducción de la participación de millennials en favor de cotizantes de la generación Z. Este análisis completo muestra que, entre 2024 y 2025, aunque el interés por adquirir propiedades ha aumentado, la aprobación bancaria ha disminuido, reflejando un escenario de motivación, presión financiera y desafíos estructurales que los aspirantes a propietarios siguen enfrentando.

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