UF: $40053.72 | Dólar observado: $892.18 | Dólar acuerdo: $758.87 | Euro: $1043.24 | IPC: -0.2% | UTM: $69889 | IVP: $41630.93 | Imacec: -0.3%

Francisco Lorca

Mercados Internacionales: ¿Cómo Impacta la Tensión Geopolítica en el Dólar?

La semana inicia con un panorama complicado en los mercados internacionales, donde prevalece un tono defensivo definido por crecientes tensiones geopolíticas. A medida que se establece un ambiente de incertidumbre, los mercados de valores abren con retrocesos significativos, impulsados por un aumento en la volatilidad. Los activos refugio, como el oro y el dólar, se vuelven protagonistas en esta narrativa, con una apreciación notable del billete verde durante las primeras horas de negociación. Adicionalmente, el petróleo muestra un notable impulso alcista, reflejando los temores asociados a posibles cambios en la oferta, mientras que el oro reafirma su posición como una cobertura confiable ante la adversidad económica.

El enfoque del mercado se centra en la anticipación de una semana repleta de datos macroeconómicos vitales provenientes de Estados Unidos, en particular aquellos relacionados con el empleo. Estos datos tienen el potencial de amplificar las variaciones actuales en los activos. En un escenario donde el dólar sigue fortalecido, se prevé que, si los informes de empleo y actividad resultan mejores de lo esperado, la moneda estadounidense podría continuar su tendencia alcista. Un fortalecimiento del dólar en este contexto podría llevar a un ambiente de tasas de interés elevadas por un período extenso, lo que a su vez alentaría a los inversores a refugiarse en instrumentos más seguros.

En el marco de este fortalecimiento del dólar, se plantea que los pares de monedas como el USD/CLP podrían acercarse a los $900, mientras que el USD/COP podría alcanzar la zona de $3,900. Este fenómeno se explica por la presión ejercida sobre las monedas emergentes en un entorno donde, a pesar del aumento de los precios de los commodities, estos no logran brindar el soporte esperado. La situación pone de manifiesto cómo la fortaleza del dólar influye negativamente en las divisas de mercados emergentes, profundamente interconectadas con el rendimiento del dólar en el ámbito global.

Por el contrario, si se presenta un escenario bajista para el dólar, caracterizado por una disminución de las tensiones geopolíticas y datos macroeconómicos provenientes de Estados Unidos que sugieren una desaceleración, podríamos presenciar una corrección en el movimiento alcista inicial. En tal contexto, sería posible un retroceso del dólar a nivel global, lo que reactivaría el apetito por el riesgo entre los inversores. Esto podría permitir que las monedas emergentes recuperen parte del terreno perdido, con el peso chileno revirtiendo su tendencia al alza hacia niveles de $950 y el peso colombiano apreciándose hasta $3,700, respaldado por un clima favorable en los commodities y una disminución de la presión externa.

En resumen, los mercados están en una encrucijada, con la volatilidad y la incertidumbre cimentando el tono defensivo de la semana. La dirección futura dependerá no solo de los datos económicos que surjan de Estados Unidos, sino también de cómo los acontecimientos geopolíticos evolucionen. Los inversores deberán estar atentos a cómo se desarrollan estas dinámicas, ya que un giro en las condiciones económicas o políticas podría reconfigurar rápidamente las expectativas del mercado y las tendencias de las monedas, especialmente en un contexto donde la interdependencia global sugiere que el impacto puede ser profundo y amplio.

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Inversiones en Chile: Alertas de la CMF sobre entidades no registradas

**La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) alerta sobre entidades no registradas**
En un comunicado emitido en febrero de 2026, la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) ha advertido a inversionistas y al público en general sobre varias entidades que operan sin la debida autorización. Entre ellas se encuentran ERVShares, que opera a través de su sitio web ervshares.com, así como Inversiones e Inmobiliaria Mella e Hijos SPA, INVESTIVEO y FR WEB ONLINE LTD, cuyo portal es https://investiveo.com. Además, se hace mención de CROWNEQUITY PRO y AZUL INVEST, cuyas actividades también han sido objeto de atención, a través de sus respectivas plataformas digitales. La CMF enfatiza que estas entidades no están registradas y, por lo tanto, no pueden ofrecer servicios regulados en el país, lo que plantea un riesgo considerable para los inversionistas potenciales.

**Imposibilidad de fiscalización de entidades no registradas**
La CMF ha subrayado que, debido a la falta de registro de estas empresas, no puede ejercer sus funciones de fiscalización o aplicar sanciones en su contra. Esto implica que los inversionistas que decidan involucrarse con estas entidades podrían estar poniendo en peligro sus recursos financieros sin poder recurrir a instancias regulatorias para buscar protección o reclamar por pérdidas. La Comisión recuerda que la regulación de entidades financieras es esencial para garantizar un mercado transparente y seguro, y que la inversión en opciones no autorizadas puede ser considerada como una actividad de alto riesgo.

**Consejos para evitar estafas en el sector financiero**
Ante esta situación, la CMF recomienda a las personas a realizar una investigación exhaustiva antes de considerar cualquier inversión. Se sugiere que consulten el sitio web de la CMF para confirmar si la entidad está registrada y supervisada. Además, el público puede verificar quiénes son los responsables de la administración de la empresa y si existen alertas sobre dicha entidad. Realizar búsquedas en Internet sobre quejas o comentarios negativos también puede ser útil. Verificar el nombre de la empresa, así como los de sus directores y los productos ofrecidos, puede proporcionar información valiosa sobre la legitimidad de la entidad.

**Uso de recursos en línea para validar empresas de inversión**
La Comisión ha enfatizado la importancia de utilizar recursos en línea para protegerse de potenciales estafas. En su sitio web, los interesados pueden encontrar una serie de herramientas que les permitirán verificar el estado de las entidades y las personas que ofrecen productos y servicios financieros. La CMF también coloca a disposición alertas sobre actividades no reguladas que son de interés público, asegurando que todo inversionista tenga los medios necesarios para informarse adecuadamente. Esto es vital en un contexto donde las tecnologías digitales permiten que entidades no autorizadas operen sin control.

**La responsabilidad del inversionista en la búsqueda de información**
Finalmente, la CMF recuerda que la responsabilidad de protegerse recae en el inversionista. Con el crecimiento de la oferta de productos financieros y la proporcionalidad de las estafas, es primordial que quienes consideran invertir se mantengan informados y precavidos. Siempre se debe consultar fuentes confiables y realizar las debidas diligencias antes de realizar cualquier movimiento financiero. En un entorno donde las oportunidades de inversión son amplias, la CMF insta a la prudencia y a la búsqueda de información que garantice decisiones bien fundamentadas y seguras.

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SOAP Bomberos 2026: La nueva forma de apoyar a los bomberos de Chile

Desde la Plaza de la Constitución, frente al emblemático Palacio de La Moneda, los Bomberos de Chile llevarán a cabo el lanzamiento oficial de la 8ª campaña SOAP BOMBEROS 2026 este lunes 2 de marzo. Esta iniciativa tiene como objetivo transformar la contratación del Seguro Obligatorio de Accidentes Personales (SOAP) en un mecanismo de financiamiento directo para las compañías de bomberos a lo largo del país. Cada vez que se presenta una emergencia en Chile, son los valientes bomberos quienes acuden primero al llamado, rescatando personas atrapadas, estabilizando a los heridos y trabajando en estrecha coordinación con el sistema de salud. Sin embargo, para llevar a cabo estas importantes labores, gran parte de su equipamiento, mantenimiento y operación depende crucialmente del aporte financiero de la ciudadanía.

La actividad de lanzamiento de esta 8ª campaña incluye una exposición de carros bomba y una mecánica que presentará unidades especializadas y equipos para combatir incendios forestales, lo que permitirá a la comunidad conocer de cerca la realidad operativa de los bomberos. Durante el evento, el presidente nacional de Bomberos de Chile, Juan Carlos Field, destacó la relevancia de esta campaña al señalar que «esto favorece directamente a las compañías, porque con su aporte, estamos contribuyendo a la seguridad de los chilenos». Field enfatizó que los fondos recaudados irán directamente a las más de 1.200 compañías de bomberos, fortaleciendo así el financiamiento territorial y el esfuerzo constante que realiza la institución en la protección de la comunidad.

El fundador de SOAP Bomberos, Sebastián Ozimica, también se pronunció sobre la importancia de esta campaña, subrayando que «esta iniciativa transforma una obligación legal en una oportunidad real de aporte ciudadano, fortaleciendo el vínculo entre la comunidad y sus bomberos». Ozimica enfatizó que no se trata solo de un lanzamiento comercial, sino de un movimiento social destinado a dignificar y fortalecer el financiamiento directo de cada compañía de bomberos en el país. La participación de la comunidad es esencial para el éxito de esta campaña y para garantizar que los bomberos puedan seguir operando con los recursos necesarios para su labor.

El Superintendente del Cuerpo de Bomberos de Conchalí-Huechuraba, Juan Durán, hizo hincapié en la relevancia de esta recaudación, afirmando que «para una compañía, estos recursos significan poder mantener operativos nuestros carros de rescate y nuestras herramientas de extricación. Cada segundo cuenta en una emergencia». En este sentido, Joanna Knoeppchen, directora de Líneas Personales de Southbridge Seguros, que asume el riesgo, reiteró el compromiso de su empresa con Bomberos de Chile, resaltando que «los seguros son más que pólizas: son compromisos». Southbridge Seguros ha apoyado a Bomberos de Chile a través de SOAP durante cuatro años, subrayando la importancia de que los ciudadanos no solo cumplan con la normativa, sino que también contribuyan al trabajo vital de los bomberos.

Para contratar el SOAP Bomberos, los interesados deben dirigirse a la página web www.soapbomberos.cl, donde deberán ingresar la placa patente de su automóvil, los datos del propietario y seleccionar el monto de la donación y la compañía de bomberos a apoyar. Desde el inicio de la campaña, se han recaudado más de mil quinientos millones de pesos, y en 2025 se lograron vender 350 mil pólizas, recaudando aproximadamente 500 millones de pesos en aportes de la ciudadanía. Este año, la campaña SOAP BOMBEROS 2026 aspira a ser la más ambiciosa en la historia de esta iniciativa, con el objetivo de superar los 500 mil seguros vendidos, lo que representaría un aporte cercano al millón de dólares. Bomberos de Chile, compuesto en su totalidad por valientes voluntarios, depende del financiamiento estatal y del apoyo de la comunidad para continuar su noble misión.

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Tasa de Desocupación en Chile: Análisis y Tendencias Recientes

La tasa de desocupación en Chile se ha situado en un 8,3% durante el trimestre comprendido entre noviembre de 2025 y enero de 2026, lo que representa un incremento de 0,3 puntos porcentuales en comparación con el mismo período del año anterior. A pesar de que la fuerza de trabajo creció un 1,4%, superando al aumento del número de personas ocupadas, que fue del 1,2%, este incremento en la tasa de desocupación se debe a un aumento del 4,8% en la población desocupada, lo que incluye un 3,0% de cesantes y un significativo 18,4% de quienes buscan trabajo por primera vez. La Encuesta Nacional de Empleo (ENE), elaborada por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), señala la necesidad de un análisis más profundo de estos datos, ya que reflejan dinámicas preocupantes en el mercado laboral chileno.

En el desglose por género, la tasa de desocupación para las mujeres alcanzó el 8,7%, marcando una leve disminución de 0,4 pp. en el último año. Este resultado se atribuye a un incremento del 2,2% en la fuerza laboral femenina, combinado con un notable aumento del 2,7% en el número de mujeres ocupadas. Aunque la tasa de participación femenina ha ido en aumento, situándose en un 53,4%, persisten desafíos significativos, sobre todo en la búsqueda de igualdad en el acceso a oportunidades laborales. Las mujeres que se encuentran fuera de la fuerza de trabajo también presentaron una disminución del 0,6%, lo que podría indicar una reintegración progresiva al mercado.

Los hombres, por su parte, han experimentado un aumento en su tasa de desocupación, alcanzando un 8,0%, un crecimiento de 0,8 pp. en un año. En este grupo, la fuerza de trabajo solo se incrementó en un 0,9%, mientras que el número de desocupados creció un 12,6%, lo que alarmantemente refleja un 10,4% de cesantes y un alto 32,3% de quienes buscan trabajo por primera vez. La tasa de ocupación masculina decreció en 0,6 pp., estableciéndose en un 66,1%. Esta situación subraya la necesidad de programas más eficaces que faciliten la reinserción laboral de este grupo.

En términos de informalidad laboral, la tasa de ocupación informal se ubicó en el 26,8%, con un aumento de 0,5 pp. en un año, siendo más pronunciada en las mujeres con un 28,2% en comparación con el 25,7% de los hombres. Este crecimiento en la informalidad, donde se registró un aumento del 3,2% de trabajadores informales en sectores como los servicios y la industria, resalta las dificultades estructurales del mercado laboral, que tienden a perpetuar la precariedad, sobre todo en ámbitos donde se requieren medidas de protección más robustas.

Finalmente, la región Metropolitana mostró una tasa de desocupación del 9,0%, incrementándose en 0,3 pp. en doce meses, lo que refleja un crecimiento del 0,9% en la fuerza laboral que no fue acompañado por un aumento proporcional de la población ocupada, que solo creció un 0,6%. Esta situación pone de manifiesto el creciente empleo en sectores como los servicios administrativos y de apoyo y la industria manufacturera. Asimismo, la significativa proporción de quienes buscan trabajo por primera vez, que alcanzó un 65,2%, indica una alta dependencia de nuevos ingresos en un mercado laboral que aún enfrenta muchas incertidumbres.

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Casino Online en Chile: Lo que Buscan los Jugadores en 2026

Encontrar un buen sitio para jugar en un casino online es fundamental en Chile, especialmente en este año 2026, donde los jugadores son más exigentes que nunca. La rapidez en los pagos, la variedad de juegos entretenidos y la seguridad de las transacciones son aspectos que definen la experiencia de juego. En este contexto, el casino online Pin Up ha ganado una notable popularidad gracias a su compromiso con una oferta clara y directa. Los jugadores buscan diversión y una experiencia sin complicaciones, asegurándose de que sus ganancias estén en manos seguras. Esto se ha convertido en el mantra de quienes se adentran en el mundo del juego online, y la reputación de Pin Up habla por sí misma en este ámbito.

Uno de los aspectos más apreciados por los jugadores en Chile es la facilidad para manejar sus transacciones en pesos chilenos. Anteriormente, era un verdadero desafío realizar depósitos y retiros en divisas extranjeras, lo que generaba costos adicionales y complicaciones innecesarias. Un casino online como Pin Up permite a sus usuarios utilizar sus cuentas RUT y Webpay, facilitando el proceso de depósito y retiradas. La rapidez con la que se procesa el dinero es vital; cuando un jugador tiene suerte en las tragamonedas, desea retirar sus ganancias sin demoras. La confianza que brinda un casino que opera en la moneda local es un fuerte indicativo de su seriedad y transparencia.

La variedad de juegos es otro factor que define la experiencia de juego en un casino online. Pin Up ha sido diligente en ofrecer una extensa selección de tragamonedas y otros tipos de juegos en su plataforma. En 2026, los jugadores buscan no solo juegos entretenidos, sino también aquellos con gráficos impresionantes y mecánicas innovadoras. La disponibilidad de juegos nuevos cada semana no solo mantiene la oferta fresca, sino que también atrae a jugadores que buscan novedad y emoción. La justicia del juego, sin trucos o manipulaciones, es esencial para construir una relación de confianza entre el casino y sus usuarios.

La accesibilidad de jugar desde un dispositivo móvil también se ha vuelto crucial en el mundo del juego online. Con la vida moderna dictando pasos apurados, tener una aplicación como la de Pin Up mejora la experiencia del usuario. La aplicación es diseñada para funcionar sin problemas, permitiendo a los jugadores hacer depósitos, jugar y retirar ganancias desde cualquier lugar. Esto no solo implica comodidad, sino también la posibilidad de disfrutar del juego en momentos espontáneos, como durante un viaje en transporte público o mientras se espera en una fila. La tecnología ha acercado el casino a las manos de los usuarios, transformando su forma de jugar.

La atención al cliente es otro elemento que distingue a los mejores casinos online. Pin Up se destaca por ofrecer soporte continuo, respondiendo a las consultas de los jugadores de manera rápida y efectiva. La posibilidad de interactuar con un representante humano, en lugar de un bot automatizado, permite a los usuarios sentirse valorados y atendidos. Además, la plataforma se preocupa por la seguridad de sus jugadores, asegurando que su información personal y financiera esté protegida con las mejores prácticas de cifrado y prevención de fraudes. Estos y otros elementos, como la claridad en los bonos y promociones, son indicadores de un casino decidido a proporcionar una experiencia positiva y de confianza, lo que vuelve a Pin Up una opción destacada en la escena de juegos online en Chile.

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Edificación en la Región del Biobío: ¿por qué cae la superficie autorizada?

La superficie autorizada para edificación en la Región del Biobío alcanzó un total de 70.265 metros cuadrados, reflejando un notable decrecimiento interanual de 20,5%. Esta disminución ha generado preocupación entre los actores del sector de la construcción y las autoridades regionales, quienes analizan las causas y sus implicaciones en el desarrollo urbano de la región. La cifra representa un cambio significativo en la tendencia de crecimiento de la edificación, que había mostrado señales de recuperación en años anteriores.

El principal factor que contribuyó a esta reducción es la disminución en la superficie autorizada para destinos no habitacionales, que cayó un 41,4%, equivalentes a 16.120 metros cuadrados. Este descenso resalta la declinación en los proyectos comerciales, industriales y de servicios, que son vitales para el dinamismo económico de la región. La crisis económica y la incertidumbre del mercado han llevado a muchas empresas a postergar o cancelar sus inversiones en nuevas construcciones.

Por otra parte, el sector habitacional también ha visto un impacto negativo, con una disminución del 4,0% en comparación con el mismo mes del año anterior, registrando 1.957 metros cuadrados menos. Este ligero descenso refleja las dificultades que enfrentan los desarrolladores a la hora de impulsar nuevos proyectos residenciales, exacerbadas por factores como el aumento de los costos de construcción y la menor demanda en el sector inmobiliario.

Las autoridades han instado a revisar los cuadros estadísticos de superficie autorizada para edificación a nivel regional, provincial y comunal, disponibles a través del Instituto Nacional de Estadísticas de la Dirección Regional del Biobío. Estos datos son esenciales para comprender mejor las dinámicas del mercado de la construcción y para desarrollar estrategias que fomenten la inversión en la región, buscando revertir esta tendencia de decrecimiento.

En resumen, la situación actual de la edificación en la Región del Biobío plantea retos considerables que requieren atención inmediata. Se espera que diferentes actores, desde el gobierno regional hasta los empresarios del sector, trabajen en conjunto para identificar oportunidades que impulsen la reactivación del sector. La construcción no sólo es un indicador de la actividad económica, sino también un pilar fundamental para el desarrollo sostenible de la región.

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Índice de Producción Industrial: ¿Qué Revelan las Nuevas Estadísticas?

En enero de 2026, el Índice de Producción Industrial (IPI) registró una variación interanual de -1,6%, según el último informe del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Esta disminución refleja el impacto negativo de dos de los tres sectores que conforman el índice, lo que ha generado preocupación entre analistas económicos y sectores industriales. El desempeño de la producción industrial resalta la necesidad de una evaluación profunda sobre las causas que han llevado a esta baja, especialmente en un contexto donde se busca la reactivación económica.

Particularmente preocupante es la situación del Índice de Producción Manufacturera (IPMan), que experimentó una caída del 3,8% en comparación con el año anterior. Esta disminución se atribuye en gran medida a la drástica reducción del 15,9% en la fabricación de maquinaria y equipo no clasificado previamente, lo cual resta 0,737 puntos porcentuales al índice general. Esta tendencia podría indicar un debilitamiento en la capacidad productiva del país, reflejando no solo desafíos internos sino también la presión de mercados internacionales.

Asimismo, el Índice de Producción Minera (IPMin) también presentó resultados negativos, con un decremento del 0,1% en el año, principalmente debido a la baja del 2,3% en la extracción y procesamiento de cobre, que impactó en -1,943 puntos porcentuales en la variación del índice general. La minería ha sido una de las piedras angulares de la economía nacional, y su declive en producción pone de manifiesto los retos que enfrenta esta industria, que necesita adaptarse a condiciones cambiantes en el mercado global.

Sin embargo, no todo es negativo en el panorama industrial. El Índice de Producción de Electricidad, Gas y Agua (IPEGA) mostró un crecimiento interanual del 1,2%, impulsado por un aumento del 1,7% en la producción de electricidad. Este sector, que ha demostrado una capacidad de adaptación e innovación, contribuyó positivamente al índice general con 1,244 puntos porcentuales. Esto sugiere que, a pesar de los descensos en otros sectores, hay áreas dentro de la producción industrial que continúan mostrando potencial de crecimiento y desarrollo.

El informe del INE se convierte en un llamado a la acción para los responsables de políticas y los actores industriales, resaltando la importancia de fortalecer los sectores que están en declive y fomentar la innovación en los que están en crecimiento. Además, el dato anualizado revela un panorama que exige una explosión de nuevas ideas y soluciones para revitalizar la producción, optimizar procesos y posicionar a la industria nacional frente a un entorno económico desafiante.

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Industria del Hidrógeno Verde: ¿Cómo Magallanes Revoluciona la Energía?

La iniciativa FCh, liderada por el Núcleo Tecnológico para el Desarrollo de Nuevas Energías en Magallanes (NEMa), busca articular y optimizar las capacidades existentes en la región para impulsar el crecimiento sostenible de la industria del hidrógeno verde. Esta propuesta surge como respuesta a las brechas identificadas en Magallanes, donde se destaca la insuficiente infraestructura para la investigación aplicada, como laboratorios y plantas piloto, así como una dependencia de recursos externos que limita el desarrollo local. El objetivo principal es fortalecer el ecosistema de investigación, desarrollo, innovación y emprendimiento en torno a las energías renovables, a través de un diagnóstico exhaustivo de la infraestructura disponible y planificada en la región.

El estudio a cargo de Grupo Singular contempla una metodología rigurosa que incluirá la revisión documental y la recopilación de información a través de entrevistas a actores clave. Este levantamiento de datos permitirá crear un catastro exhaustivo, georreferenciado en un sistema de información geográfica (SIG), que no solo mapee los activos existentes, sino que también analice las brechas y oportunidades de colaboración. Ignacio Covacevich Fugellie, director ejecutivo de NEMa, destacó la importancia de contar con una visión clara de las capacidades científico-tecnológicas en la región, lo que facilitará la identificación de fortalezas y áreas críticas a desarrollar para asegurar un avance sostenido en el sector energético.

Por su parte, Mauricio Ojeda, gerente de Grupo Singular, subrayó que este estudio es de carácter estratégico para NEMa, ya que permitirá delinear acciones futuras orientadas a fortalecer la infraestructura energética de Magallanes y generar sinergias con otras regiones del país. Esta integración no solo enriquecerá el análisis regional, sino que también potenciará el desarrollo de la industria del hidrógeno y las energías renovables a nivel nacional. Se espera que la información recopilada contribuya a mejorar la toma de decisiones y a coordinar adecuadamente las inversiones públicas y privadas en infraestructura crítica.

La iniciativa cuenta con el respaldo del Gobierno Regional de Magallanes y CORFO, quienes son fundamentales para asegurar que el proyecto esté alineado con las prioridades de desarrollo productivo y social de la región. Asociaciones con entidades como la Universidad de Chile y el Centro de Investigación Técnica VTT de Finlandia garantizan un enfoque integral y colaborativo. Desde su constitución, NEMa ha incluido a diversas empresas del sector, reafirmando su compromiso con un desarrollo sostenible y la innovación en el ámbito energético, lo que es esencial para dar respuesta a los desafíos del cambio climático.

En2025, la Universidad de Magallanes (UMAG) se unió a la gobernanza de NEMa, lo que resalta la creciente importancia de la educación superior en la creación de un ecosistema propicio para la investigación y la innovación en energías renovables. Con la implementación de este catastro, NEMa se posiciona como un referente en la búsqueda de un modelo energético más sostenible, alineando esfuerzos locales con las necesidades globales de transición hacia energías limpias y renovables. El éxito de esta iniciativa dependerá de la colaboración continua entre las instituciones y el sector privado, a fin de construir un futuro energético más limpio y eficiente en la región de Magallanes.

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Ley 21.807: ¿Qué cambios trae para la planificación territorial en Chile?

Desde febrero de 2023, Chile cuenta con la Ley 21.807, que busca reformar y modernizar el sistema de planificación territorial en el país. Esta normativa, que fue discutida activamente en el Congreso Nacional desde 2024, surge como respuesta a las complicaciones que enfrentan muchas comunas debido a los extensos plazos de tramitación de los Instrumentos de Planificación Territorial (IPT) y la obsolescencia de los planes reguladores comunales. La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha sido un actor clave en este proceso, participando en las discusiones y aportando sugerencias para asegurar que las nuevas regulaciones faciliten la creación de ciudades más sustentables y que ayuden a resolver el crítico problema de acceso a la vivienda que afecta a gran parte de la población.

Una de las modificaciones más significativas introducidas por la Ley 21.807 es el establecimiento de un plazo máximo de tres años para la elaboración de los planes de urbanismo. Este tiempo se iniciará desde el acto de comienzo de preparación y finalizará en la etapa de aprobación y consulta pública del anteproyecto. Esta disposición es un importante cambio respecto a la situación anterior, donde muchas comunas podían tardar más de cinco años en actualizar sus planes, lo que impactaba negativamente en el desarrollo local. Además, la ley impone la obligación de realizar «informes bienales de monitoreo», donde se deberán definir indicadores de progreso y decidir si es necesario actualizar el instrumento, reemplazando así la anterior normativa de actualizaciones fijas cada diez años.

La nueva legislación también incluye la capacidad de los Planes Reguladores Intercomunales (PRI) para definir densidades mínimas que los planes comunales deberán adoptar, asegurando que se enfoquen en áreas de alta accesibilidad a servicios urbanos. Este enfoque estratégico responde a la necesidad de incentivar la urbanización planificada y sostenible, ayudando a preservar espacios vitales en las ciudades. Adicionalmente, se contempla que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo esté obligado a informar anualmente sobre programas de capacitación en planificación, especialmente en localidades vulnerables, lo que se espera impulse una gestión más eficiente y consciente por parte de los funcionarios municipales.

Durante el proceso legislativo, hubo preocupaciones significativas sobre la eliminación de la necesidad de la toma de razón de la Contraloría para la aprobación de planes reguladores. Sin embargo, el debate se centró en establecer diferentes regímenes de tramitación: las comunas con un Plan Regulador Intercomunal podrán aprobar su PRC mediante un decreto del alcalde tras una revisión por parte de la Seremi de Vivienda, sin requerir una toma de razón. En contraste, aquellas comunas que no cuenten con un PRI mantendrán la necesidad de obtener la aprobación del organismo contralor, lo que refleja un equilibrio entre agilidad administrativa y la fiscalización necesaria para asegurar transparencia en el proceso.

Finalmente, la Ley 21.807 también aboga por mejorar la colaboración entre el Serviu y las municipalidades, promoviendo convenios que fomenten la participación activa entre las partes en la implementación de la planificación territorial. Asimismo, se introducirán requisitos adicionales en cuanto a la transparencia y el acceso a la información, elementos críticos para asegurar que los ciudadanos puedan involucrarse en el desarrollo de sus comunidades. Estos cambios legislativos no solo buscan modernizar la planificación territorial en Chile, sino que también indican un compromiso con el desarrollo sostenible y el bienestar social, aspectos fundamentales para el progreso de las ciudades en el territorio nacional.

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Ampliación Puerto Valparaíso: Un Proyecto Controversial en Marcha

Tras más de una década desde su presentación, el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) ha recomendado la aprobación del Estudio de Impacto Ambiental (EIA) del proyecto «Terminal Cerros de Valparaíso TCVAL». Esta iniciativa, que busca ampliar la capacidad del puerto con una nueva zona dedicada a la operación de contenedores, requiere una significativa inversión de aproximadamente USD 900 millones. Con la inclusión de esta recomendación en el Informe Consolidado de Evaluación (ICE) emitido el lunes, la dirección ejecutiva del SEA, liderada por Valentina Durán, deberá decidir si avanza o no con el proyecto, que desde sus inicios ha enfrentado una feroz resistencia por parte de la comunidad local.

El proyecto, que fue presentado para tramitación ambiental en septiembre de 2014, recibió la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) en octubre de 2018. Sin embargo, la aprobación estuvo acompañada de un fuerte rechazo de parte de vecinos, gremios portuarios y figuras políticas como el exalcalde Jorge Sharp y el actual gobernador regional Rodrigo Mundaca. Este rechazo se tradujo en múltiples recursos judiciales que paralizaron el progreso del proyecto. Ante la situación, la Empresa Portuaria de Valparaíso (EPV), administradora de los activos portuarios, inició un proceso de diálogo con las comunidades entre 2021 y 2023 para abordar las inquietudes y proponer modificaciones al plan original.

Como resultado de este proceso de consulta y debido al deseo de encontrar un consenso, el proyecto sufrió importantes ajustes. En lugar de recibir dos buques Post Panamax, se limitará a la operación de uno solo, y la extensión de la zona de acopio de contenedores se reducirá de 800 a 400 metros. El área restante se destinará a un espacio ciudadano, que incluirá un malecón de más de un kilómetro de longitud, una plaza conectada con la estación Bellavista del metro regional y un nuevo mirador costero. Además, se planea construir un ascensor en el cerro Arrayán para mejorar la conectividad con los barrios altos, un aspecto que generó discrepancias y retrasó el proceso de tramitación.

Los ajustes realizados permiten que el puerto mantenga su capacidad operativa, aunque esto implicará trasladar parte de la actividad a la playa San Mateo, una sección actualmente subutilizada y gestionada por la Armada. La creación de una playa artificial al lado del área ciudadana también se contempla como parte de los cambios necesarios para compensar la pérdida de la playa original. Expertos han señalado que, independientemente de las modificaciones, Valparaíso necesita duplicar su capacidad portuaria; por tanto, se proyecta también la construcción de un muelle de cruceros, que en sus tiempos de inactividad podrá ser utilizado para la carga general.

Si el SEA aprueba finalmente el proyecto y se evitan nuevos litigios, la EPV lanzará una licitación internacional para su desarrollo, estimando un período de construcción de entre cuatro y cinco años. Este lanzamiento de licitación debería realizarse antes del 31 de diciembre de 2029, fecha en la que finalizará la concesión actual del puerto. Para el futuro, se anticipa una nueva licitación que buscará un licitante único para operar todo el puerto, reemplazando a los grupos Ultramar y Agunsa, marcando así un nuevo capítulo en la historia del puerto de Valparaíso.

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