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Albert Cajas

Renuncia Laboral en Chile: ¿Cuáles son las Verdaderas Causas?

El informe Randstad Employer Brand Research 2026 ha puesto de manifiesto una preocupante tendencia en el mercado laboral chileno: aunque la compensación insuficiente sigue siendo una de las principales razones de renuncia, factores como la falta de crecimiento personal y un deficiente equilibrio entre la vida laboral y personal están ganando terreno. Este estudio revela que la retención del talento ha dejado de ser una mera cuestión de salario y se ha transformado en un desafío multifacético para las empresas, que ahora deben atender a las necesidades y expectativas de sus trabajadores para evitar una fuga de talento significativa.

Según el estudio, el 42% de los trabajadores chilenos indicaron que considerarían dejar su empleo por una baja compensación. Sin embargo, lo que destaca en el ranking de motivos de renuncia es la falta de oportunidades de crecimiento profesional (35%) y la necesidad de mejorar el balance entre la vida laboral y personal (29%). Estos resultados son una llamada de atención para las organizaciones, que deben reconocer que los trabajadores buscan más que solo un salario adecuado; desean un ambiente que les permita desarrollarse y crecer tanto profesional como personalmente.

Pablo Guarnaccia, Director de Professional & RPO de Randstad Chile, señala que la fidelización del talento en el país enfrenta un punto de inflexión estructural. Las empresas que no logren entender y ajustar su Propuesta de Valor al Trabajador (PVE) a las expectativas actuales podrían ver un incremento en la rotación de personal. Es esencial que los empleadores ofrezcan oportunidades claras de desarrollo profesional, además de un equilibrio saludable entre el trabajo y la vida personal, para mejorar la experiencia laboral de sus colaboradores.

Entre los resultados del informe también se evidencia que la falta de interés en el trabajo y un ambiente laboral negativo son causas relevantes de renuncia, con un 20% de menciones en cada caso. Este dato sugiere que la cultura organizacional juega un papel crucial en la decisión de los trabajadores de permanecer en una empresa. La monotonía y la falta de desafíos son aspectos que pueden frustrar y, en consecuencia, motivar a los empleados a buscar nuevas oportunidades.

Finalmente, aunque el estudio revela que el salario es el principal motor de movilidad laboral, especialmente entre aquellos con más experiencia laboral, también establece una paradoja para las organizaciones. Las empresas que ofrecen estabilidad laboral buena calificación en ciertos atributos aún enfrentan brechas en valores tan relevantes como compensaciones competitivas y oportunidades de desarrollo. Fortalecer estas áreas no solo mejoraría la experiencia de los trabajadores, sino que también se convertiría en una ventaja competitiva importante en la actual guerra por el talento.

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Protección de Datos Personales: ¿Cómo afecta al marketing actual?

La Asociación de Marketing Digital y Data (AMDD) ha anunciado un encuentro clave para el martes 13 de agosto bajo el lema «Protección de Datos Personales: un cambio de cultura en la industria del marketing». Este evento reunirá a los principales gremios del ecosistema del marketing, publicidad y comunicaciones, con el objetivo de abordar el nuevo escenario que presenta la normativa de protección de datos personales. La actividad, coorganizada por AIM, AAM, ANDA, CCS, IAB y la Cámara de Empresas Creativas, busca fomentar un diálogo constructivo entre las organizaciones para garantizar una gestión responsable de los datos, fortaleciendo así la confianza de los consumidores y clientes en un entorno regulado y transformado.

Durante el encuentro, se espera que expertos de la industria analicen los retos que plantea la nueva ley en el contexto del marketing digital. La AMDD se ha comprometido a proporcionar a sus socios las herramientas necesarias para navegar en este nuevo marco regulatorio. Según sus representantes, la incertidumbre persiste en el sector, por lo que es crucial empezar a instaurar una cultura de datos que promueva el respeto y la protección de la información personal de los usuarios. Este enfoque es esencial para que las organizaciones puedan adaptarse proactivamente a los cambios legales y sigan desarrollando estrategias de marketing efectivas.

El programa de la jornada incluirá varias exposiciones y paneles informativos que abordarán aspectos fundamentales de la nueva normativa. Uno de los eventos destacados será liderado por el Consejo de Ética y Autorregulación de la AMDD, donde se discutirán los principales cambios que la nueva ley conlleva y su impacto en la industria del marketing. Entre los oradores se encuentran figuras reconocidas como Carolina Cabrera, abogada especializada en ley tecnológica, y Bernardita Briones, Data Protection Officer de Enel Chile, quienes compartirán sus conocimientos sobre cómo las organizaciones pueden implementar procesos que cumplan con la ley.

Además del enfoque en la normativa, se presentará un bloque que destacará casos de éxito, como la charla de Tábata Torbellino, abogada experta en protección de datos, centrada en las estrategias y soluciones prácticas para el cumplimiento de las pymes ante la Ley N° 21.719. Este tipo de iniciativas son cruciales para que las pequeñas y medianas empresas comprendan cómo adaptarse a los nuevos requisitos y al mismo tiempo logren mantener una relación de confianza con sus clientes en la era digital.

La AMDD enfatiza que la entrada en vigencia de esta ley representa un hito en la regulación de la industria del marketing en las últimas décadas. Por ello, es fundamental que todas las organizaciones se preparen con anticipación para adecuar sus procesos y políticas de tratamiento de datos. Para acceder a este encuentro, que promete ser una plataforma vital para la discusión y formación sobre protección de datos, se requiere inscripción previa y está dirigido exclusivamente a los socios de las asociaciones gremiales organizadoras, lo que refuerza el enfoque colaborativo entre los actores del sector.

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Carmen Gloria: Fuerte y Claro, ¿la clave del éxito en la TV chilena?

Esta tarde, el programa «Carmen Gloria: Fuerte y Claro» se posicionó como líder de su franja horaria por tercer día consecutivo, consolidando así su lugar en la preferencia del público. La conducción de Carmen Gloria Arroyo, conocida por su compromiso con las historias humanas, ha logrado captar la atención de una audiencia que busca una perspectiva profunda sobre la realidad que nos rodea. En esta emisión, el programa presentó un complejo conflicto barrial que reflejó las dificultades de convivencia que enfrentan los vecinos, tocando temas relevantes y sensibles que resuenan en la sociedad actual.

Entre las 15:45 y las 16:45, «Carmen Gloria: Fuerte y Claro» alcanzó un impresionante promedio de 441.907 televidentes por minuto en rating online. Esta cifra supera notablemente los resultados de su competencia: el canal CHV promedió 423.573 personas, seguido por TVN con 296.482 y Canal 13 con 210.524. Estos números evidencian el éxito del programa y su capacidad para atraer y mantener la atención del público, lo que es crucial en un panorama televisivo tan competitivo.

Los resultados de rating también reflejan una tendencia positiva en la semana, sumándose a las cifras definitivas de 455.124 y 469.059 televidentes por minuto registrados en los días anteriores. Este crecimiento en la audiencia es un testimonio del trabajo diligente y apasionado del equipo detrás de «Carmen Gloria: Fuerte y Claro», que busca no solo entretener, sino también abrir un espacio para el diálogo y la reflexión sobre temas sociales que son de interés público.

Carmen Gloria Arroyo, al respecto, ha expresado su satisfacción con el desempeño del programa, comentando que «Hemos tenido una buena serie de programas y estamos muy contentos de que el público esté acompañándonos con su sintonía.» La presentadora enfatiza la importancia de seguir investigando y compartiendo historias que permitan a los televidentes entender mejor los problemas que aquejan a la sociedad, reiterando su compromiso con la calidad y la relevancia de los contenidos.

De cara al futuro, Arroyo invita a los espectadores a continuar sintonizando su programa: «Los invito a que nos sigan viendo. Seguimos trabajando con todo el corazón para seguir mejorando día a día». Con su enfoque humano y empático, «Carmen Gloria: Fuerte y Claro» promete seguir siendo un espacio significativo dentro de la agenda televisiva, proponiéndose como un puente de comunicación entre diferentes realidades y experiencias. El programa se emite por Mega y MegaGO, asegurando su accesibilidad a una amplia audiencia.

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Taller de Apreciación Cinematográfica: Explora el Mundo de Miyazaki

El Centro de Extensión Duoc UC Sede Valparaíso anuncia con entusiasmo el lanzamiento de su Taller de Apreciación Cinematográfica, que comenzará el próximo martes 11 de agosto a las 19:00 horas. Este taller se propone como una plataforma para que el público local explore y analice el fascinante lenguaje del cine y su capacidad para transmitir emociones y mensajes complejos a través de la imagen en movimiento. La primera sesión estará dedicada al icónico director japonés Hayao Miyazaki, cuyas obras han marcado un hito en el mundo de la animación y el cine en general.

La destacada figura del crítico de cine Gonzalo Frías será el encargado de guiar esta primer sesión, prometiendo una experiencia envolvente y educativa para los asistentes. Frías, conocido por su profundo entendimiento del cine y su capacidad para desmantelar narrativas, llevará a los participantes en un recorrido por algunas de las películas más aclamadas de Miyazaki, como «Mi vecino Totoro», «Kiki: entregas a domicilio» y «Ponyo». Estas obras no solo son visualmente impresionantes, sino que también están llenas de simbolismo que invita a la reflexión y a la discusión.

Durante la sesión, los asistentes tendrán la oportunidad de analizar escenas memorables, explorar el desarrollo de personajes entrañables y desentrañar los elementos visuales que caracterizan el estilo único de Miyazaki. Temas que han sido recurrentes en su filmografía, tales como la importancia de la infancia, el respeto por la naturaleza y la resiliencia de la imaginación, serán el eje central del análisis. Esto no solo enriquece la comprensión de su trabajo, sino que también fomenta un diálogo más amplio sobre cómo la animación puede ser una forma poderosa de arte.

El Taller de Apreciación Cinematográfica no solo busca educar, sino también generar un espacio dinámico para el intercambio de ideas y opiniones. Se espera que los participantes no solo aprendan a observar las películas desde nuevas perspectivas, sino que también se lleven herramientas que les permitirán continuar la exploración de la cinematografía como un medio de comunicación esencial en nuestra cultura contemporánea. Asistir a este tipo de eventos puede transformar la manera en que se aborda el cine y su significado en nuestras vidas.

La actividad es completamente gratuita, lo que representa una oportunidad única para todos aquellos interesados en el cine y en el legado de Hayao Miyazaki. Para participar, se requiere una inscripción previa que se puede realizar a través del enlace proporcionado: https://luma.com/apreciacioncinematografica1. Con este taller, el Centro de Extensión Duoc UC busca acercar el arte del cine a un público más amplio, impulsando la apreciación crítica y el entendimiento del fascinante mundo de la animación.

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Bruxismo en el arte: La inquietante exposición de Manuel Castillo

En el contexto del Mes de la Fotografía, Judas Galería ha inaugurado una nueva exposición titulada «Bruxismo», del destacado artista Manuel Castillo, quien ha logrado consolidarse como una voz relevante en la escena contemporánea. La muestra se presenta como un espacio de reflexión en torno a la ansiedad del mundo actual, explorando cómo nuestras experiencias corporales son moldeadas por la tensión y el estrés. Este espacio de exhibición, que se desarrollará desde el 31 de julio hasta el 5 de septiembre en Valparaíso, forma parte del programa de apoyo del Ministerio de las Culturas, las Artes y el Patrimonio, el cual respalda iniciativas culturales que fomenten la creación y la difusión de obras artísticas en Chile.

Castillo, nacido en Santiago en 1990, propone una compleja exploración de la ansiedad a través de su aproximación multidisciplinaria, que abarca fotografía, escritura y video. En «Bruxismo», el artista transforma las experiencias personales y colectivas en un diálogo visual sobre la incertidumbre y la hiperconectividad que caracteriza nuestra era. Mediante estas obras, el espectador es invitado a considerar cómo el cuerpo se convierte en un recipiente de emociones no expresadas, haciendo eco de una necesidad de narrar y dar sentido en tiempos convulsos donde la comunicación efectiva parece desvanecerse.

El concepto de bruxismo, entendido como la tensión que afecta a la mandíbula por el estrés, se convierte en un hilo conductor que permite a Castillo desplazar la fotografía desde su función tradicional de documentación hacia un espacio de experimentación artística. La exposición no busca dictar respuestas claras, sino que incita a los asistentes a contemplar lo que escapa a los límites del lenguaje verbal. A través de una intimidad palpable en sus obras, Castillo abre un diálogo que promueve la duda y la exploración como legítimas formas de conocimiento, donde las imágenes trascienden su rol representativo para invitar a la reflexión sobre la experiencia contemporánea.

La materialidad juega un papel fundamental en «Bruxismo», con fotografías presentadas en secuencias que desafían la percepción visual convencional. Castillo crea una instalación donde las imágenes se muestran sin márgenes, generando una fluidez que altera la lectura del espectador. Unir diferentes soportes de impresión y montaje no solo aporta variedad estética, sino que también enfatiza un proceso artístico donde la experimentación y el error son bienvenidos. Este enfoque representa un paso hacia una práctica que considera el proceso creativo como un viaje hacia lo desconocido, celebrando la creatividad como un espacio de libertad y exploración.

A través de su obra, Manuel Castillo hace un llamado a una desaceleración del ritmo habitual de la vida moderna. Al plasmar en sus trabajos las manifestaciones corporales de la ansiedad y la saturación informativa, el artista propone un nuevo modo de relación con el entorno. Enclavado en una experiencia visceral y directa, Castillo nos recuerda que, en un mundo inundado de estímulos, a menudo es necesario detenerse y escuchar nuestras propias intuiciones. La exposición «Bruxismo» se convierte así en un espacio donde el arte no solo se contempla, sino que se siente y reflexiona, ofreciendo al público una oportunidad para conectar con sus propias experiencias en este mundo en constante cambio.

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Gestión de Riesgo Contable: Clave en el Contexto Fiscal en Chile

Este año, las empresas medianas chilenas se encuentran en medio de un entorno de fiscalización más estricto y menos predecible debido a la entrada en vigencia de la Ley N°21.713, que moderniza las facultades del Servicio de Impuestos Internos (SII). Esta nueva normativa redefine la manera en que las empresas deben gestionar su contabilidad, que ya no puede ser vista como un mero trámite administrativo, sino como una herramienta fundamental para la gestión del riesgo. Un error contable o tributario que antes podía ser evaluado con un costo fijo, ahora se ha convertido en un elemento impredecible, que puede llevar a consecuencias financieras graves y difíciles de anticipar para las empresas que no estén preparadas.

Uno de los cambios más significativos introducidos por la nueva ley es la modificación en el costo de pagar impuestos fuera de plazo. Anteriormente, este costo era conocido, pero ahora el interés por mora es variable y determinado por el SII dos veces al año. Esta incertidumbre agrava la situación para las empresas medianas, que deben estar atentas a los plazos y criterios contables, ya que las consecuencias de una simple inconsistencia pueden acumularse durante hasta tres años. Según Claudia Valdés Muñoz, especialista en servicios contables, los errores tributarios tienden a ser recurrentes y, cuando el SII comienza a investigar, las inconsistencias pueden abarcar varios años, multiplicando así el costo operativo y legal para las empresas afectadas.

Además, la introducción de la figura del denunciante anónimo crea un nuevo escenario de riesgo para las empresas. Aquellos que aporten información relevante sobre delitos tributarios tendrán incentivos económicos directos al acceder a un porcentaje de las multas impuestas. Este escenario pone en jaque la confianza internalizada dentro de la empresa, donde un exsocio o un colaborador insatisfecho ahora tiene la capacidad de afectar gravemente la operativa de una organización, incentivando así la transparencia y la correcta gestión tributaria.

Desde un enfoque más operativo, la preferencia del SII por realizar notificaciones vía correo electrónico añade una nueva capa de responsabilidad para las empresas. No mantener actualizada la información de contacto puede resultar en la pérdida de plazos importantes, lo que podría traducirse en sanciones o multas más estrictas. Como menciona Valdés, muchas empresas aún abordan la contabilidad de manera superficial; sin embargo, hoy la contabilidad debe ser considerada como parte integral de la gestión de riesgos, en donde la capacidad de una empresa de explicitar y respaldar sus operaciones puede marcar la diferencia en caso de una fiscalización por parte del SII.

A pesar de estos desafíos, la Ley 21.713 también proporciona herramientas para las empresas que cumplen con sus obligaciones tributarias de manera ordenada. La posibilidad de obtener una certificación anual de sostenibilidad tributaria y establecer acuerdos de cooperación con el SII permite a las empresas gozar de una relación más fluida con el organismo recaudador, como subraya Valdés. Aquellas que se dedican a organizar su cumplimiento no solo evitan sanciones, sino que también abren la puerta a un entorno de menor fricción con la administración tributaria. La clave para sobrevivir y prosperar en este nuevo contexto es, por tanto, la asesoría preventiva, que deberá implementarse antes de que llegue el momento de una fiscalización.

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Feria del Libro de Villa Alemana: Un Evento Cultural Imperdible

El alcalde Nelson Estay y la seremi de las Culturas, las Artes y el Patrimonio, Catalina Dib, dieron inicio a la esperada 13° Feria del Libro de Villa Alemana en una ceremonia celebrada en el Centro Cultural Gabriela Mistral. Este evento, que se llevará a cabo a lo largo del fin de semana, promete ser un hito cultural no solo para los habitantes de dicha comuna, sino también para visitantes de localidades cercanas. La feria se ha consolidado como una cita ineludible en el calendario cultural de la región, ofreciendo un espacio para que editoriales, escritores y amantes de la lectura se reúnan y disfruten de la riqueza literaria que la feria ofrece.

Durante la inauguración, el alcalde Estay subrayó la importancia del evento, destacando su evolución desde un encuentro modesto hacia una feria regional de gran envergadura. «Esto es una fiesta de la cultura, una fiesta de la lectura», afirmó el edil, señalando cómo el interés por este evento ha ido en aumento con cada edición. La feria se ha convertido en un auténtico punto de encuentro para la comunidad, donde las letras y el arte se entrelazan, fomentando no solo la lectura, sino también un sentido de pertenencia cultural entre los asistentes.

Por su parte, Catalina Dib, seremi de las Culturas, resaltó la sorprendente respuesta del público a la feria, indicando que, a pesar de la era digital, la gente sigue buscando el contacto con los libros físicos. «Este es un espacio de encuentro, donde la comunidad no solo celebra la literatura, sino también la posibilidad de interactuar con los libros de manera tangible», comentó. La seremi elogió el crecimiento continuo del evento, destacando que cada vez más personas se acercan a participar y disfrutar de la vasta programación que se presenta durante estos días.

La primera jornada contrarrestó la idea de que la digitalización ha alejado a la gente de la lectura, con actividades que atrajeron a un público variado, desde niños hasta adultos. Un momento destacado fue la charla ofrecida por Joaquín Reynaud, conocido en redes sociales como «Albo Lectxra», quien habló sobre la importancia de democratizar la lectura y hacerla accesible para todos. Su intervención fue recibida con gran entusiasmo, resaltando el papel de las redes sociales en la promoción de la literatura y el interés por los libros entre las nuevas generaciones.

La programación del fin de semana promete ser igualmente emocionante, con actividades dirigidas por destacados invitados como la astrónoma Tere Paneque y el periodista Carlos Pinto. Las charlas, talleres creativos, cuentacuentos y obras de teatro están diseñados para atraer a un amplio espectro de la comunidad, asegurando que la Feria del Libro no solo sea un evento literario, sino una auténtica celebración de la cultura en Villa Alemana. La expectativa es alta entre los organizadores y los asistentes, quienes esperan que este evento siga fortaleciendo el vínculo de la comunidad con la literatura y el arte.

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Tarjeta bip! Especial: Llamado a participar en el diseño

El Museo Interactivo Mirador (MIM) ha lanzado una emocionante invitación para que niños y adolescentes de todo Chile participen en el diseño de una tarjeta bip! edición especial. Este proyecto, anunciado en un evento que contó con la presencia de importantes figuras del ámbito cultural y del transporte, invita a los jóvenes a enviar sus dibujos inspirados en su espacio favorito del museo. La actividad forma parte de una campaña para fomentar la creatividad y la participación activa de las nuevas generaciones, mientras se promueve la cultura y el arte en la comunidad.

Durante la presentación de esta emocionante iniciativa, distintas autoridades, entre ellas Paulina del Campo, gerente de Comunicaciones y Sostenibilidad de Metro de Santiago, así como representantes del MIM y la Fundación Integra, enfatizaron la importancia de crear espacios donde las familias puedan disfrutar y aprender juntas. «Agradezco a todas las instituciones colaboradoras por su papel en este esfuerzo, ya que es fundamental acercar la cultura a los niños y sus familias, especialmente en tiempos difíciles», declaró Francisco Undurraga, Ministro de las Culturas, las Artes y el Patrimonio.

El MIM no solo busca despertar la curiosidad a través del diseño de la tarjeta, sino que este mes de agosto también ofrece diversas actividades para conmemorar el Día del Niño y la Niña. Desde recorridos temáticos hasta descuentos en la entrada al museo, el MIM se está transformando en un punto de encuentro para las familias que deseen experimentar la ciencia y el arte de una manera divertida e interactiva. Enrique Rivera, director del MIM, invitó a todos a ser protagonistas de esta experiencia, subrayando el papel vital que juegan los niños en la misión del museo.

Como parte de la programación, Metro de Santiago ha lanzado un servicio especial de buses durante los fines de semana, facilitando el acceso de las familias al MIM. Esta conexión entre la estación Metro Mirador y el museo está diseñada para que la visita sea más accesible y cómoda. Eduardo Castro, director de Transporte Público Metropolitano, destacó la importancia de los buses en la vida cotidiana y en las actividades recreativas de las familias, reafirmando el compromiso de transporte público con el acceso a la cultura.

Finalmente, las voces de niños de Fundación Integra también resonarán en las estaciones de metro, convirtiéndose en un recordatorio de la importancia del juego y la educación durante la primera infancia. La invitación está dirigida a todos los niños y adolescentes de entre 3 y 17 años para que participen en el concurso de la tarjeta bip! con sus dibujos, que a su vez será parte de una serie de actividades diseñadas para celebrar el mes de agosto. Los interesados encontrarán toda la información necesaria en los canales oficiales del MIM a partir de este domingo 9 de agosto.

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Patios escolares: El regalo que transforma la infancia y el aprendizaje

En el marco de una celebración significativa, la Fundación Patio Vivo ha lanzado una ambiciosa campaña para invitar a nuevos socios a unirse a su misión de transformar patios escolares en espacios de juego, aprendizaje y bienestar. Actualmente, sus programas benefician a más de 61 mil estudiantes en nueve regiones del país, brindándoles la oportunidad de disfrutar de un entorno que fomente su desarrollo integral. Este enfoque innovador pone de relieve la importancia de los espacios al aire libre en la educación de los niños y niñas, destacando que un patio escolar bien diseñado puede tener un impacto profundo en su vida diaria.

La Fundación sostiene que el mejor regalo que se puede ofrecer a un niño o una niña es, sin duda, la posibilidad de jugar, explorar y aprender en un entorno adecuado. Según Marcial Huneeus, director ejecutivo de Patio Vivo, muchas veces se pasa por alto la importancia de los patios escolares en el desarrollo infantil. «Un patio que invita a jugar, descubrir y convivir puede marcar profundamente su desarrollo», señala, enfatizando la necesidad de que más estudiantes tengan acceso a estos espacios transformados que potencien su creatividad y bienestar.

La Fundación ha estado operando durante 12 años y ha recogido evidencia del impacto positivo que sus intervenciones producen en las comunidades educativas. Huneeus menciona que los patios bien diseñados no solo mejoran el espacio físico de las escuelas, sino que también fortalecen la convivencia, la salud emocional y el desarrollo social de los estudiantes. «Transformar un patio es también transformar la forma en que se vive la escuela», explica Huneeus, subrayando cómo cada donación ayuda a ampliar el alcance de sus programas.

Para llevar a cabo sus objetivos, la campaña de Patio Vivo busca reunir nuevos socios que hagan aportes mensuales, con el fin de acelerar la transformación de patios escolares en diversas localidades. Al ser parte de esta iniciativa, las empresas y las personas pueden contribuir de manera significativa al bienestar y desarrollo de los jóvenes. La Fundación ofrece a todos los interesados la oportunidad de regalar la posibilidad de jugar y aprender en un ambiente propicio a través de su página web www.patiovivo.cl.

Con una sólida trayectoria y un enfoque claro hacia la mejora de la educación a través del juego y la conexión con la naturaleza, la Fundación Patio Vivo sigue liderando el camino hacia un cambio positivo en la vida de miles de estudiantes. Invita a la sociedad a reflexionar sobre la importancia de un buen espacio escolar y a unirse a esta noble causa que busca crear un impacto duradero en la infancia y el futuro de las comunidades del país.

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Mercado de Departamentos: ¿Cómo se Expande el Alquiler en Santiago?

El mercado de departamentos en la Región Metropolitana ha experimentado un notable crecimiento al cerrar el primer semestre de 2026 con un total de 50.933 unidades en operación. Este aumento marca el cuarto semestre consecutivo en que la ocupación se incrementa, evidenciando una dinámica positiva en el sector multifamily. A lo largo de este período, la demanda ha superado la incorporación de nuevas unidades, en medio de ajustes en los precios de los arriendos, lo que favorece una mejora en la ocupación general del mercado.

Un hito significativo se registró al alcanzar por primera vez más de 50 mil departamentos en operación, consolidándose un modelo de residencias basado en la propiedad y administración centralizada. El segmento multifamily ha crecido al sumar 216 edificios destinados al arriendo, a pesar de que la nueva oferta se moderó con la incorporación de solo ocho edificios y 2.022 departamentos, lo que representa una disminución del 27% en comparación al período anterior. Aun así, la absorción neta se mantuvo sólida con 3.164 unidades, superando el ingreso de nuevos departamentos.

Ingrid Hartmann, Senior Research Manager de CBRE Chile, destacó que el mercado se está equilibrando y la capacidad de gestión de los operadores se vuelve crucial. La tasa de ocupación de los proyectos estabilizados alcanzó un 94,6%, lo que representa una mejora de 1,66 puntos porcentuales respecto al primer semestre del año anterior. Esta tendencia refleja la efectividad de las estrategias adoptadas por los administradores para optimizar precios y servicios, lo que contribuye a reducir la disponibilidad de unidades.

El Sector Oriente ha emergido como el líder en expansión y demanda durante este semestre. Con cuatro nuevos edificios y 1.047 unidades, esta zona constituyó el 52% de la nueva oferta en la Región Metropolitana. Además, la absorción neta en el sector Oriente alcanzó 1.181 departamentos, convirtiéndose en el principal motor de crecimiento dentro del inventario, concentrando en total 50 edificios y 8.720 unidades que operan actualmente.

Las estrategias de ajuste de precios han jugado un papel fundamental para sostener la ocupación, con un precio de oferta promedio que se mantuvo prácticamente estable en 0,271 UF por metro cuadrado mensual, aunque con una caída del 3,2% interanual. Regiones como Centro Norte evidencian cómo la reducción de precios ha impulsado la ocupación significativamente. De cara al futuro, el sector continuaría robusteciéndose con 25 edificios en construcción que se espera aporten 7.429 departamentos entre 2026 y 2028, especialmente en las zonas Oriente y Sur Oriente, donde se prevé una concentración significativa de estas nuevas unidades.

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