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Mercados

Minería chilena: ¿Cómo los distritos productivos impulsan el desarrollo?

La Sociedad Nacional de Minería (SONAMI) ha presentado la segunda edición de su «Estudio distritos productivos para el desarrollo de la minería chilena», un informe que propone una nueva planificación territorial estratégica para la industria minera en el país. Esta investigación se adentra en la importancia de generar sinergias productivas al identificar 19 distritos clave, lo que permite una mejor coordinación de operaciones y proyectos en el ámbito minero. De esta manera, se destaca que la actividad minera en Chile no se desarrolla de forma aislada, sino que debe ser entendida como parte de un complejo territorial que involucra diversas interacciones entre los diferentes sectores involucrados y la infraestructura disponible.

El presidente de SONAMI, Jorge Riesco, acompañado por su equipo directivo, subrayó que el enfoque distrital es esencial para enfrentar los desafíos actuales de la minería chilena. A pesar de estar en un contexto donde la producción nacional de cobre se ha estancado en torno a los 5,5 millones de toneladas anuales durante más de dos décadas, los distritos identificados en el estudio no solo sostienen la producción actual, sino que también abren puertas a nuevas oportunidades estratégicas. Riesco resaltó la necesidad urgente de pasar del diagnóstico a la acción, promoviendo un marco regulatorio que facilite el aprovechamiento del potencial mineral del país.

Uno de los puntos destacados en el informe es la diversificación de la matriz minera hacia minerales críticos, como el litio y el hierro, los cuales son esenciales para la transición energética global. Los distritos potenciales representan una oportunidad para que Chile se posicione estratégicamente en el mercado global, especialmente en relación con la electromovilidad y otras tecnologías emergentes. Como indicó Riesco, observar la minería desde una perspectiva distrital permite identificar claramente las áreas con mayor potencial de desarrollo y los requisitos necesarios para maximizar estas oportunidades, lo que resulta en una estrategia integral para el crecimiento del sector.

El estudio también aborda los desafíos que enfrenta la minería chilena, como las largas demoras en la obtención de permisos que pueden llegar a superar los 11 años, lo que afecta particularmente a la mediana minería. SONAMI insta a la implementación de una planificación distrital más coherente, que reconozca las necesidades compartidas en materia de infraestructura, logística y recursos hídricos y energéticos. Con esta propuesta, el gremio busca sustituir la política pública fragmentada actual por un enfoque coordinado que permita anticipar cuellos de botella y adaptar regulaciones al contexto específico de cada distrito productivo.

Finalmente, el informe de SONAMI lleva un mensaje claro: para que Chile recupere su competitividad minera y traduzca su riqueza geológica en beneficios sociales y económicos, es imperativo agilizar los procesos regulatorios y habilitar infraestructuras compartidas. Este nuevo enfoque territorial se presenta como una solución duradera para guiar el desarrollo del sector en el largo plazo y fomentar una minería que no solo sea productiva, sino que también contribuya al crecimiento integral de las comunidades y de la economía nacional.

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Pago con Tarjetas Abiertas en Transporte Público: Lo Que Necesitas Saber

El Banco Central de Chile ha dado un paso significativo hacia la modernización del sistema de transporte público al publicar nuevas normas que permiten el pago con tarjetas abiertas en este ámbito. Esta modificación establece un marco general que habilita el uso de tarjetas de crédito, débito y prepago, permitiendo su validación fuera de línea. Esta normativa es fundamental para garantizar que los programas piloto existentes puedan continuar desarrollándose de manera segura y eficiente, optimizando la experiencia del usuario y minimizando riesgos.

El esquema de validación fuera de línea facilita que los pasajeros puedan pagar su pasaje en el momento de abordar el bus, metro o tren utilizando sus tarjetas de crédito y débito, incluso si el saldo debe ser verificado posteriormente. Con esta modalidad, la rapidez en la validación de los pagos se convertirá en una característica esencial, ya que permite evitar demoras que podrían afectar la fluidez del acceso de los pasajeros a los diferentes medios de transporte, algo que ya se había identificado como una necesidad por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.

Entre las medidas de seguridad adoptadas en esta normativa, destaca la verificación del estado de las tarjetas durante el día, lo que permitirá detectar aquellas que no cuenten con fondos suficientes o que se encuentren bloqueadas. Asimismo, se implementarán listas de denegación que evitarán que se realicen nuevas transacciones con tarjetas que presenten problemas. Estas acciones buscan resguardar tanto a los usuarios como a las entidades que operan en el sistema de transporte público, estableciendo un entorno seguro para todas las partes involucradas.

La normativa no establece parámetros técnicos específicos, dejando a cada sistema de transporte la responsabilidad del diseño operacional. Sin embargo, exige la implementación de mecanismos de verificación de tarjetas y una gestión adecuada de las listas de denegación. Este enfoque flexible permite que cada sistema se adapte a sus particularidades, garantizando al mismo tiempo un estándar mínimo de seguridad y responsabilidad en la operación de los pagos.

En cuanto a la posibilidad de exclusión de tarjetas del esquema de validación, se contempla que los emisores puedan solicitar dicha exclusión, total o parcial, si consideran que las condiciones no son compatibles con su modelo de negocio. De esta manera, deberán informar a sus clientes sobre cualquier cambio. El Banco Central ha enfatizado que esta normativa tiene como objetivo establecer condiciones mínimas y seguras para la inclusión de tarjetas de pago abiertas en el transporte público, fomentando una gestión de riesgos adecuada y prudente, aunque los detalles operativos sean regulados por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.

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Puerto Antofagasta: Un vistazo a su expansión e impacto regional

En el marco de la conmemoración de su 28 aniversario, la Empresa Portuaria de Antofagasta ha afianzado su compromiso con importantes proyectos de infraestructura que potenciarán su capacidad operativa. Desde su creación por la Ley N° 19.542 de modernización del sistema portuario chileno, Puerto Antofagasta ha sido fundamental para el desarrollo económico de la región y del país. Con una historia que supera el siglo, la compañía celebra su aniversario con la puesta en marcha de proyectos estratégicos que prometen llevar su capacidad de operación de 3,5 millones a 7 millones de toneladas anuales, preparando al puerto para los desafíos del futuro y el crecimiento de la minería ya la industria del litio en la región.

Uno de los proyectos más destacados es la ampliación del Molo de Abrigo, que comenzó su construcción con la colocación de la primera piedra en junio de este año, y cuya inversión supera los $45 mil millones. Este proyecto, que se ejecutará sin interrumpir las actividades normales del puerto, tiene como objetivo reducir en un 80% los cierres operacionales causados por marejadas. Junto a esto, se está desarrollando en coordinación con el Gobierno Regional de Antofagasta, fortaleciendo así el vínculo entre el sector público y privado en la búsqueda de soluciones que beneficien a la región.

Además del Molo de Abrigo, Puerto Antofagasta se encuentra en plena ejecución de obras en la Zona de Desarrollo Logístico La Negra, donde ya se ha iniciado la urbanización y se espera la instalación de nuevos operadores logísticos. Este avance permitirá no solo aumentar la infraestructura disponible sino también mejorar la conectividad y eficiencia de los flujos de trabajo, vitales para el crecimiento de las actividades comerciales en el norte de Chile. Adicionalmente, se está preparando la tercera fase del Antepuerto Portezuelo, infraestructura esencial para la ordenación del tráfico y el mejoramiento de la operativa portuaria.

El gerente general de Puerto Antofagasta, Carlos Escobar Olguín, subrayó la importancia de estas iniciativas para el desarrollo económico del país, afirmando que el puerto es responsable de la transferencia de alrededor del 10% del valor FOB nacional. Esta contribución destaca no solo la magnitud de sus operaciones, sino también su papel esencial en la conectividad internacional de Chile y su capacidad para responder al crecimiento de nuevas industrias, como las energías renovables y el comercio exterior alineados con el Corredor Bioceánico. Así, el puerto se posiciona como un pilar fundamental en la logro de un desarrollo sostenible y con visión de futuro.

Finalmente, el compromiso de Puerto Antofagasta con la sostenibilidad ha sido reconocido con el Sello de Excelencia Organizacional del Programa HuellaChile, marca de estándares de responsabilidad medioambiental que refuerzan sus prácticas desde 2019. La compañía ha mantenido una gestión cercana hacia la comunidad, como lo demuestra su liderazgo en confianza ciudadana en la Encuesta Barómetro Regional de la Universidad Católica del Norte. En este nuevo capítulo de su historia, Puerto Antofagasta se define como un motor logístico y productivo del norte del país, con un enfoque claro en la integración regional y en el desarrollo sustentable.

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Flujo de Caja: Estrategias Clave para el Éxito en PYMEs

En un entorno empresarial cada vez más exigente, la anticipación de flujos de caja y la digitalización operativa se han consolidado como estrategias fundamentales para el éxito sostenido durante el segundo semestre. Con el cierre del primer semestre y la superación de los compromisos tributarios, pequeñas y medianas empresas (pymes) se encuentran en una etapa crítica donde deben consolidar ventas y proyectar su crecimiento hacia el próximo año. Sin embargo, uno de los mayores desafíos que enfrentan estos emprendedores es la gestión del flujo de caja, que se ve amenazada por los largos plazos de pago de sus clientes corporativos. De acuerdo con la última Encuesta de Créditos Bancarios del Banco Central de Chile, un preocupante 40% del sector pyme enfrenta dificultades significativas para acceder al financiamiento tradicional, lo que limita aún más sus posibilidades de desarrollo.

La importancia de asegurar un flujo de caja constante se vuelve aún más evidente cuando se toma en cuenta que, según datos recientes, las empresas que utilizan soluciones de financiamiento alternativo tienen una tasa de supervivencia a tres años del 75%, en comparación con el 45% de aquellas que no cuentan con este tipo de respaldo. Esto resalta la necesidad de que las pymes busquen alternativas financieras que les permitan no solo sobrevivir, sino también prosperar en un entorno adverso. «El segundo semestre trae grandes oportunidades comerciales, pero muchas empresas pierden terreno al no dedicar tiempo a planificar su flujo de caja», sostiene Christian Real, CEO de Chita, quien enfatiza que la flexibilidad y agilidad del factoring pueden ser aliados estratégicos para maximizar el potencial de venta de las pymes.

Para enfrentar las barreras de financiamiento y mejorar la estabilidad financiera, las pymes deben adoptar tres prácticas operativas clave. Primero, priorizar el flujo de caja sobre el endeudamiento es esencial. A diferencia de los créditos tradicionales que se convierten en deuda y limitan las capacidades futuras de endeudamiento, el factoring permite a las empresas capitalizar facturas pendientes sin generar nuevos pasivos. En este sentido, la gestión moderna del flujo de caja se basa en optimizar recursos de manera eficiente para evitar estancamientos operativos que puedan comprometer su desempeño financiero.

Además, romper la brecha de los plazos de pago es crucial. La realidad de esperar 30, 60 o incluso 90 días por el pago de grandes clientes puede paralizar las operaciones de las empresas. Adelantar el cobro de facturas a través del factoring permite a los negocios mantener su dinamismo comercial y cumplir con sus obligaciones sin recurrir a créditos costosos. Por último, la automatización y agilidad digital deben ser adoptadas por las pymes para reducir la burocracia y aprovechar las oportunidades de mercado rápidamente. Las plataformas digitales ofrecen soluciones que permiten obtener capital de trabajo en cuestión de horas, otorgando así a los empresarios la capacidad de reaccionar ante imprevistos o picos de demanda.

En conclusión, el crecimiento y la adopción del factoring digital se han convertido en elementos esenciales para la gestión financiera de las mipymes. Con más de 330 mil facturas anticipadas a través de plataformas como Chita, las empresas están encontrando un respaldo directo en un ecosistema donde la visibilidad de su situación financiera se ha vuelto clave. «El factoring digital ha evolucionado de ser una solución de emergencia a convertirse en una estrategia fundamental para la estabilidad de las pymes», afirma Real. Prepararse para la segunda mitad del año requiere una modernización en las prácticas financieras, donde mantener un flujo constante de efectivo se define como la práctica estratégica primordial para escalar cualquier negocio en el país.

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Transformación Tecnológica Minería: Innovaciones que Sorprenden

**Empresas regionales lideran la innovación en la minería chilena**
La minería chilena, vital para la economía del país y especialmente de la región de Antofagasta, está experimentando una transformación tecnológica gracias a la iniciativa de empresas locales como AGS Soluciones y VIZUtire. Ambas compañías, parte de la octava generación de la aceleradora Aster, están implementando soluciones basadas en drones, inteligencia de datos y monitoreo predictivo. Estas herramientas no sólo buscan incrementar la eficiencia en las operaciones, sino que también abordan preocupaciones críticas en materia de seguridad y continuidad operacional, aspectos cada vez más relevantes en la industria minera.

**AGS Soluciones: Innovación para la seguridad laboral**
AGS Soluciones ha desarrollado SmartFields, una plataforma revolucionaria que combina drones, aerofotogrametría y modelamiento 3D. Esta tecnología propone un cambio radical en la forma de supervisar activos críticos en faenas mineras. La plataforma permite detectar condiciones de riesgo de manera temprana, proporcionando un enfoque proactivo en la gestión de la seguridad laboral. Christian Cubelli, Gerente Comercial de AGS Soluciones, manifiesta que su objetivo es transformar la inspección en terreno en una herramienta eficaz para la detección de riesgos, protegiendo así a los trabajadores y garantizando decisiones basadas en datos concretos.

**VIZUtire: Prevención de fallas en neumáticos mineros**
Por otro lado, VIZUtire está centrando sus esfuerzos en los neumáticos utilizados en grandes equipos mineros mediante una solución tecnológica que integra diversas áreas del conocimiento, como el modelamiento físico-matemático y la inteligencia analítica. Esta innovadora aproximación permite un monitoreo estructural predictivo, lo que se traduce en una mejor gestión del desgaste y estado de los neumáticos OTR. Marcelo Olivares Godoy, Co-fundador de VIZUtire, enfatiza que ahora se contempla el neumático como un elemento estratégico que puede prevenir fallas antes que se conviertan en problemas de mayor magnitud, impactando positivamente en la seguridad y la operatividad de las faenas.

**Aceleradoras de innovación en la minería**
Ambas startups, AGS Soluciones y VIZUtire, son parte de un ecosistema más amplio impulsado por Aster, una aceleradora de innovación que busca fortalecer el desarrollo de startups mintech en Antofagasta. Según Macarena López, Directora Ejecutiva de Aster, el crecimiento y la relevancia de estas empresas demuestran el ámbito tecnológico prometedor en la región. A medida que Antofagasta se asienta como un núcleo tanto de producción minera como de innovación tecnológica, se vuelve cada vez más evidente que estas startups tienen el potencial de posicionarse en el mercado global.

**Una nueva era de innovación en Antofagasta**
El avance de AGS Soluciones y VIZUtire se inscribe dentro de una tendencia más amplia de innovación en la región, donde startups locales están empleando tecnologías avanzadas para abordar desafíos persistentes de la minería. Este fenómeno no solo otorga a Antofagasta un rol protagónico en la minería mundial, sino que también la establece como un referente en desarrollo tecnológico e innovación industrial. La incorporación de soluciones innovadoras en este sector augura un futuro más eficiente y seguro en las operaciones mineras, a la vez que refuerza el compromiso de la región con la sostenibilidad y la excelencia operacional.

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IA en seguros: ¿Cómo está transformando el sector asegurador?

Desde la automatización de siniestros hasta la personalización de pólizas utilizando algoritmos predictivos, la inteligencia artificial (IA) está transformando de manera significativa el sector asegurador en Chile y América Latina. Este fenómeno será el eje central de la tercera edición de Evolución Insurtech Latam (Eila26), el evento más crucial de la industria en la región. Con el surgimiento de la IA como una herramienta poderosa en la liquidación de siniestros y en la creación de productos adaptados a las necesidades individuales de los clientes, la industria se encuentra en una posición única para redefinir sus procesos y mejorar la experiencia del asegurado.

Chile se destaca como un centro de innovación en Latinoamérica, apoyado por una combinación de talento tecnológico y un ecosistema emprendedor en expansión. La industria aseguradora del país ha empezado a adoptar soluciones innovadoras que están reformulando la forma en que se gestionan los riesgos. Según Andrea Triat, Directora Ejecutiva de InsurteChile A.G., entre los procesos más beneficiados se encuentran la detección de fraudes y la atención al cliente mediante agentes conversacionales. Estas herramientas no solo optimizan costos operativos, sino que también aseguran respuestas más rápidas y precisas a las demandas de los asegurados.

No obstante, el avance de la IA en el sector asegurador también suscita importantes desafíos regulatorios. En respuesta, la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) de Chile ha comenzado a implementar pautas que regulan el uso de tecnologías emergentes en la industria. Sin embargo, otros países en la región demuestran diferentes niveles de apertura regulatoria, lo que complica una transición uniforme. Triat señala que es fundamental fomentar un diálogo continuo entre las autoridades y los actores del ecosistema insurtech para desarrollar marcos que apoyen la innovación, sin comprometer la protección del consumidor.

A pesar de los beneficios evidentes, la adopción generalizada de la IA enfrenta barreras significativas. La calidad y la disponibilidad de datos, junto con la resistencia cultural al cambio en empresas establecidas, son obstáculos persistentes. Muchos actores del mercado todavía dependen de sistemas heredados que dificultan la integración de nuevas tecnologías. Triat enfatiza que el verdadero desafío no es tecnológico, sino que radica en la organización cultural y la gestión de datos. Las compañías que logren establecer bases de datos sólidas y capacitar equipos en IA tendrán la ventaja competitiva en los próximos años, destacando el papel del ecosistema insurtech en este desarrollo.

Los desafíos y oportunidades que presenta la IA en el sector asegurador serán el tema central de un panel en Eila26 titulado “La era de la IA en seguros: de los copilotos a los agentes”. Este evento, programado para el 12 y 13 de agosto de 2026 en el Hotel Le Méridien de Santiago, espera reunir a más de 1,200 asistentes y contará con 55 ponentes internacionales que debatirán sobre el impacto de la inteligencia artificial en la distribución, precios, siniestros y experiencia del cliente. Triat confirma que el foco de la conversación ha cambiado: ya no se trata de si la IA revolucionará el sector, sino de cómo implementarla de manera efectiva para acelerar su adopción en el ámbito asegurador.

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Continuidad Operacional Minera: Vital para la Industria en Exponor 2026

En la actualidad, la industria minera chilena enfrenta uno de sus mayores retos: garantizar la continuidad operacional en medio de una significativa caída en la producción. Benjamín Lea-Plaza, CEO de FID Seguros, ha destacado la necesidad imperante de gestionar el riesgo en este sector, especialmente teniendo en cuenta que se estima que la cartera de inversión alcanzará los 104.500 millones de dólares en la próxima década. En 2025, la producción de cobre en Chile fue de 5,4 millones de toneladas, la cifra más baja en diez años. Este descenso no solo afecta a las empresas mineras, sino que también tiene un impacto económico amplio, con pérdidas cuantificables que resaltan la urgencia de actuar y proteger las operaciones mineras.

La gravedad de la situación se vuelve evidente al considerar que un único día de paralización puede traducirse en la pérdida de 8.730 toneladas de producción y cerca de 83 millones de dólares en ingresos, según la Sociedad Nacional de Minería (SONAMI). A nivel individual, cada detención no programada de maquinaria puede implicar costos directos que ascienden a 180.000 dólares. De esta manera, la continuidad operacional se configura como un asunto crítico para el sector minero y un claro indicador de la salud financiera de las empresas que operan en este espacio.

En respuesta a estos desafíos, FID Seguros ha decidido participar en EXPONOR 2026, que se llevará a cabo del 8 al 11 de junio en Antofagasta. En este evento, FID, en colaboración con Marsh Corredores de Seguros, presentará un portafolio completo de soluciones de seguros especializados que buscan asegurar la continuidad de las operaciones mineras. En su stand compartido (1376, Pabellón Cobalto), los asistentes podrán explorar productos como el Seguro Todo Riesgo Construcción, Seguro de Equipo Móvil Contratista y diversas coberturas de transporte y responsabilidad civil.

La colaboración entre FID Seguros y Marsh permite abordar la gestión de riesgos de manera más integral, ofreciendo soluciones innovadoras que se adaptan a las necesidades específicas del sector minero. Entre estas, se destaca el Servicio FID de Inteligencia de Transporte, un programa que está diseñado para optimizar la administración de siniestralidad, lo que a su vez puede contribuir a la reducción de costos, tanto directos como indirectos. Esta iniciativa demuestra que la prevención y la gestión de riesgos son más que simplemente una obligación; se han convertido en un componente estratégico esencial para la industria.

La participación en EXPONOR 2026 se presenta como una oportunidad valiosa para el sector minero chileno, que se encuentra en una encrucijada crítica. La gestión del riesgo no solo se contempla como un gasto, sino como una inversión estratégica que puede marcar la diferencia entre la continuidad o el colapso de operaciones mineras. Benjamín Lea-Plaza enfatiza que, en el sector, cada situación adversa puede convertirse rápidamente en una “hemorragia financiera”, por lo que estar bien asegurado es crucial para evitar que las operaciones se detengan y se pierdan ingresos millonarios.

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Henry Azurmendi y su impacto en la innovación de Mipymes en APEC

En un evento significativo que reunió a las 21 economías de APEC, Henry Azurmendi, gerente general de Sercotec, destacó la importancia de su participación como delegado de Chile en la 61ª Reunión del Grupo de Trabajo sobre PYMEs. Celebrada en Seúl, Corea del Sur, esta cumbre se enfocó en el intercambio de políticas, iniciativas y mejores prácticas para fomentar el crecimiento de startups y la innovación en la región. Azurmendi calificó su experiencia en el evento como gratificante y productiva, subrayando que esta colaboración internacional podría traducirse en grandes oportunidades para el desarrollo de las micro, pequeñas y medianas empresas (Mipymes) en Chile.

Durante el evento, Azurmendi presentó la oferta programática de Sercotec y explico las diversas iniciativas que se están llevando a cabo para apoyar el crecimiento de las Mipymes nacionales. Aseguró que se lograron nuevos vínculos de trabajo y se adquirieron valiosas experiencias de otros países, las cuales se espera replicar en Chile. Un énfasis particular se puso en la importancia de las nuevas tecnologías, la digitalización y el uso de inteligencia artificial como herramientas clave para innovar en las ideas de negocio.

El objetivo principal del encuentro en la capital surcoreana fue fortalecer la colaboración entre las economías participantes, promoviendo el intercambio de conocimientos que favorezcan la expansión del ecosistema emprendedor. Esta colaboración se traduce en la formación de alianzas entre economías de APEC, con la esperanza de abrir oportunidades para el comercio transfronterizo, especialmente con potencias como China, Japón y Australia. Azurmendi destacó que estos intercambios facilitarán la adopción de tecnologías y procesos de automatización en las micro y pequeñas empresas chilenas.

Dentro del trabajo conjunto llevado a cabo por la delegación chilena, se realizaron reuniones con representantes de Kosme, orientadas a mejorar la transferencia metodológica para la formación empresarial y la implementación de incubadoras. La delegación chilena, que también incluyó a María Jesús Prieto de la Subsecretaría de Relaciones Económicas Internacionales y a Sebastián Arias de CORFO, visitó el «Silicon Valley» de Seúl y las instalaciones de Kosme, donde conocieron modelos de apoyo para emprendedores y procesos de aceleración de proyectos. Estas experiencias prometen ofrecer nuevas perspectivas de crecimiento para las Mipymes en el país.

Al regresar a Chile, Azurmendi reflexionó sobre la riqueza de experiencias y contactos adquiridos en Corea del Sur, afirmando que es un honor haber representado al país en esta reunión de APEC. «Aprendimos sobre cómo otros países apoyan a sus emprendedores y cómo están modernizando sus procesos. Trajimos muy buenas ideas y contactos, y estamos seguros de que vamos a realizar un excelente trabajo en beneficio de nuestras PYMEs», concluyó el gerente de Sercotec, evidenciando el compromiso de seguir avanzando en la mejora del entorno empresarial en Chile.

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Trámites de permisos inmobiliarios: ¿Por qué se alargan tanto?

La consultora Colliers ha divulgado su Ranking de Trámites Pro Vivienda, un informe que revela que, a pesar de la desaceleración en la actividad inmobiliaria y la tramitación de iniciativas en las Direcciones de Obras Municipales (DOM), los tiempos para la obtención de permisos y el desarrollo de proyectos habitacionales han incrementado. En los últimos siete años, el plazo de la ‘permisología’ ha aumentado en un alarmante promedio de 703 días, pasando de 1.298 días en 2018 a 2.001 días en 2022, lo que representa aproximadamente 5,5 años. Este análisis pone de manifiesto los desafíos que enfrenta el sector en términos de eficiencia y agilidad en los trámites necesarios para la construcción de nuevas viviendas.

En esta quinta edición del ranking, Colliers ha incluido trámites realizados en los últimos cinco años, con proyecciones hasta el año 2026. La consultora ha analizado más de 1.250 proyectos inmobiliarios en diversas comunas de la Región Metropolitana, así como en otras regiones del país, abarcando más de 2.400 trámites municipales. Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers, señaló que la tardanza promedio de 2.001 días incorpora no solo los trámites de anteproyecto y permisos de edificación, sino también las etapas de construcción y la constitución de copropiedad inmobiliaria, lo cual pone de relieve la complejidad del proceso administrativo y regulatorio que enfrentan los desarrolladores.

El informe detalla que, durante 2022, el tiempo total para la tramitación de permisos fue de 449 días, cifra que ha incrementado a 471 días en el estudio más reciente. Los tiempos específicos incluyen 149 días para la obtención de anteproyectos, 223 días para permisos de edificación, y cerca de 100 días para recepciones finales. De este modo, la media de espera para recibir los permisos ha aumentado en 22 días bajo el actual gobierno de Gabriel Boric, lo que indica una tendencia preocupante en la gestión de trámites que podría afectar el desarrollo habitacional en el país.

El ranking también pone de manifiesto variaciones significativas en la eficiencia de las diferentes comunas a la hora de tramitar permisos. Renca destaca por su eficiencia, liderando el ranking con un promedio de 311 días para la tramitación de permisos. Por el contrario, Conchalí se posiciona como la comuna más lenta, con un tiempo de 837 días, seguida de Quinta Normal, que requiere en promedio 725 días para aprobar permisos inmobiliarios. Estos datos resaltan la disparidad en la gestión municipal y sugieren la necesidad de mejores prácticas y uniformidad entre las diferentes administraciones locales.

Finalmente, las conclusiones del informe de Colliers son un llamado a la acción para que las autoridades, tanto locales como nacionales, implementen estrategias que optimicen los procesos de tramitación y permisos en el sector inmobiliario. La combinación de factores administrativos, regulatorios y operativos que contribuyen a las largas esperas debe ser abordada con urgencia, ya que un manejo más eficiente de estos trámites no solo beneficiará a los desarrolladores, sino que también facilitará el acceso a la vivienda a un mayor número de ciudadanos. La situación actual requiere un análisis profundo y una colaboración efectiva entre todos los actores involucrados para mejorar la oferta habitacional en el país.

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Recaudación Digital: ¿Cómo Transformará las Empresas Chileñas?

El avance de los pagos digitales ha revolucionado la recaudación y cobranza en las empresas chilenas, facilitando la automatización de procesos financieros en un entorno donde la eficiencia y la liquidez son claves. Hasta la fecha, el contexto de la digitalización ha permitido que las empresas gestionen sus cobros de manera más estratégica. La Asociación de Bancos (ABIF) reporta que en 2025 se realizaron más de 7.100 millones de transacciones digitales, mostrando el creciente uso de los sistemas de pago electrónicos tanto por consumidores como por empresas. Esta tendencia no solo transforma las cuentas a cobrar, sino que también se convierte en un factor determinante para el crecimiento sostenible de las empresas.

La morosidad ha sido históricamente un desafío para muchas empresas, y uno de los factores clave que contribuyen a este problema es la carga manual en los procesos de cobranza. Según Rodrigo Cornejo S., gerente comercial de Otrospagos.com, las empresas se enfrentan a la dificultad de validar pagos uno a uno y conciliar manualmente las transacciones, lo cual no solo consume tiempo, sino que también provoca errores que pueden afectar la liquidez. A medida que las empresas adoptan plataformas digitales más integradas, se brinda la posibilidad de centralizar los pagos y agilizar la gestión financiera, eliminando gran parte de los inconvenientes asociados a la cobranza tradicional.

La diversificación de los métodos de pago se ha convertido en un aspecto crucial para incrementar la eficiencia en la recaudación. Las plataformas ahora permiten a las empresas ofrecer a sus clientes una variedad de opciones, incluyendo tarjetas de crédito, transferencias, códigos QR y cuentas digitales. Según Cornejo, esta flexibilidad en los medios de pago reduce las barreras para que los clientes realicen sus transacciones y, en consecuencia, se traduce en una mejora significativa en la cobranza. Cuando los pagos son fáciles y rápidos de realizar, los clientes tienden a cumplir con sus obligaciones en menor tiempo, lo que beneficia directamente la liquidez de las empresas.

La automatización ha demostrado ser un aliado estratégico para la gestión financiera de las empresas, permitiendo simplificar tareas que antes eran profundamente manuales. Con el uso de plataformas digitales, las empresas pueden automatizar el envío de recordatorios de cobro, conciliaciones y el registro de pagos en tiempo real. Esto no solo minimiza la posibilidad de errores, sino que también proporciona una mayor visibilidad sobre los flujos de efectivo. La digitalización ha eliminado gran parte del trabajo administrativo engorroso y ha facilitado a las empresas mantener sus cuentas ordenadas y bajo control, aspectos cruciales para una gestión eficaz.

La modernización de los sistemas de recaudación ya no es exclusiva solo de las grandes organizaciones, sino que también pequeñas y medianas empresas están adoptando soluciones digitales para optimizar sus operaciones. Un estudio reciente indica que el 88% de los comercios en Chile prefieren utilizar métodos de pago electrónicos, evidenciando un cambio sustancial en las preferencias de los consumidores. Con la expectativa de que los sistemas de cobranza se tornarán cada vez más automatizados e integrados, la tendencia apunta hacia un futuro donde la cobranza sea un proceso casi automático y sin fricciones, permitiendo a las empresas mejorar significativamente su gestión financiera y adaptarse a un entorno en constante cambio.

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