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Mercados

Chile: La venta de autos nuevos ha subido un 35% en 2022

Venta de vehículos livianos y medianos en Chile continúa avanzando hacia un registro histórico.

Nada parece detener el crecimiento en la venta de vehículos livianos y medianos nuevos en Chile. A pesar del precio de los combustibles, de los enormes atochamientos en las calles y de las listas de espera para obtener una unidad, las matriculaciones volvieron a experimentar un alza durante abril con 37.867 unidades comercializadas, lo que representa un 39% respecto del mismo mes del año anterior, según cifras entregadas por la Asociación Nacional Automotriz de Chile (ANAC).

En términos acumulados, el sector automotor ha comercializado 148.360 unidades nuevas entre enero y abril, lo que significa un incremento de 35,8% frente a los mismos cuatro meses de 2021.

Según ANAC, “el desempeño mostrado durante abril se explica, en gran medida, por el uso del vehículo como herramienta de trabajo y por el aumento de las actividades de los servicios, muchos de los cuales utilizan vehículos particulares para trasladarse de manera más rápida, cómoda y segura hasta donde están sus clientes”.

La explicación del ente gremial se ratifica al apreciar el crecimiento por segmentos. Según el informe, las camionetas son el vehículo que mayor alza porcentual, tanto en comparación con abril de 2021, como con el acumulado anual de 2022.

Tal como dice ANAC, “estos resultados refuerzan la tendencia vista hoy sobre las preferencias de los consumidores, quienes prefieren la versatilidad de los vehículos y su comodidad como medio de transporte principal, toda vez que los usuarios los utilizan tanto para trabajar, como para desplazarse en sus actividades personales”.

En cuanto a los líderes del mercado, los lugares de avanzada se mantienen liderados por Chevrolet, seguido de cerca por Chery y en tercera posición Toyota, que escala un lugar y saca del podio a Suzuki.

Las 10 marcas más vendidas en Chile enero-abril 2022

  1. Chevrolet: 12.842 unidades
  2. Chery: 11.346 unidades
  3. Toyota: 8.952 unidades
  4. Suzuki: 8.905 unidades
  5. Peugeot: 7.683 unidades
  6. Hyundai: 7.274 unidades
  7. MG: 6.253 unidades
  8. JAC: 5.888 unidades
  9. Nissan: 5.834 unidades
  10. Volkswagen: 5.762 unidades

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Sitio se hace pasar por Mercado Libre para estafar a usuarios con tentadoras ofertas

ESET, compañía líder en detección proactiva de amenazas, advierte sobre un sitio falso que busca robar datos financieros de los usuarios y es distribuido a través de anuncios en YouTube y Facebook.

ESET, compañía líder en detección proactiva de amenazas, analizó un sitio falso que se hace pasar por la plataforma Mercado Libre y que busca robar los datos sensibles de los usuarios, como los datos de la tarjeta de crédito, entre otros.

Según datos de los sistemas de ESET, el número de sitios web fraudulentos detectados aumentó casi un 3% en el último trimestre del 2021. Dentro de este escenario, los sitios que se hacían pasar plataformas de comercio electrónico constituyeron el 9.4% del total de sitios web apócrifos, solo siendo superado por las categorías de redes sociales y finanzas.

En este caso, ESET analiza un sitio que intenta suplantar la identidad de una popular plataforma en varios países de América Latina, como es Mercado Libre, pero también utilizando el logo de Mercado Pago, la plataforma de pagos asociada. El nombre del dominio no tiene ningún tipo de relación con el oficial, por lo que es posible detectar que se trata de un engaño con solo observar la URL.

Si bien se observó que este sitio ha sido utilizado en campañas dirigidas a usuarios de Colombia, desde ESET detectaron que también ha estado siendo utilizado en Brasil. Además de que algunos elementos en el diseño del sitio están en portugués, se puede seleccionar el país y aparecen varias opciones, como Argentina, Chile o México, por lo que es probable que también esté circulando en alguno de estos países.

Los cibercriminales hacen uso de anuncios en distintas plataformas para promover el engaño, como Facebook o YouTube. “En estos anuncios se promocionan grandes ofertas de productos costosos, como televisores, computadoras y teléfonos celulares, motos, etc., lo cual debería ser una segunda señal de alerta (además del dominio) para el usuario: los precios son demasiado buenos para ser reales. Por ejemplo, un usuario de Reddit comentó que llegó al sitio por una oferta de un scooter eléctrico por tan solo 160.000 pesos colombianos, el equivalente a 42 dólares estadounidenses”, comenta Martina López, Investigadora de Seguridad Informática de ESET Latinoamérica.

El diseño del sitio falso incluye elementos que hacen más probable que una víctima desprevenida pueda caer en la trampa, ya que cuenta con categorías de muchos productos, la posibilidad de seleccionar distintos modelos, descripciones completas, la opción de seleccionar el tipo de moneda según el país de origen, varios idiomas disponibles, entre otros.

Además, desde ESET identificaron que el sitio está siendo indexado por los motores de búsqueda de Google, por lo tanto, es posible que un usuario que realice una búsqueda específica encuentre entre los resultados el sitio falso ofreciendo el producto que busca.

Una vez que la víctima hace clic en la opción de comprar es dirigido a una página que emula el proceso de checkout, en este paso es en donde se lleva a cabo el ataque. Este sitio es distinto al primero, los actores maliciosos utilizaron una plataforma de pago muy poco utilizada y de poca reputación. Dentro de los sitios de reportes de estafa, la compañía responsable del desarrollo de esta herramienta para realizar pagos tiene varias denuncias y vínculos con otros engaños de compraventa apuntados a Argentina, Brasil y Colombia.

Allí, los estafadores solicitan a la víctima sus datos personales para realizar la supuesta compra y realizar el envío, como nombre completo, correo electrónico, documento de identidad, dirección personal o número de teléfono. Esta información, según ESET, podría ser utilizada para ataques de suplantación de identidad o fraude, o ser vendidos en mercados clandestinos de la dark web por unos pocos centavos.

En el segundo paso, los cibercriminales piden a la víctima su información financiera para hacer el pago por el supuesto producto, solicitud usual en los sitios de compraventa legítimos, incluyendo número de tarjeta y código de seguridad.

Una vez realizada la falsa compra, la víctima ve retirado su dinero, pero nunca recibe el producto. Así es como varios afectados cuentan sus experiencias en sitios de denuncias sobre este mismo sitio web, incluso llegando a alegar la recepción de productos de poco valor como barras de metal en algunos casos.

Según la información otorgada por el servicio WhoIs, que registra administración de dominios en la internet, podemos ver que el sitio fue registrado durante diciembre de 2021 con un servicio proveniente de China, muy alejado del sitio al que suplanta y dónde dirigen sus publicidades.

Como siempre, desde ESET recomiendan prestar especial atención a cualquier publicidad que ofrezca productos o servicio a un muy buen precio, o incluso gratuitos, ya que no existe ninguna garantía de que la oferta sea cierta. Además, es importante revisar los enlaces de los sitios a los que se ingresa, para asegurarse que realmente se trata del sitio al cual se quiere ingresar y no uno falso. También es importante contar con una solución de seguridad instalada y actualizada en los dispositivos que puede prevenir antes enlaces no seguros. Finalmente, y en el caso de haber sido víctima de alguna estafa relacionada a compras en línea, se deben realizar las denuncias correspondientes, ya que constituye un tipo de estafa.

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Los posibles impactos de la Guerra en Ucrania sobre la economía chilena

La guerra sacude a los mercados de todo el planeta. En Chile, el impacto apunta a un menor crecimiento económico, lo que generaría un desafiante escenario para las próximas autoridades. Las bolsas se hunden, suben el dólar, el petróleo y el trigo.

El inicio de los bombardeos rusos sobre Ucrania sacude a los mercados. En todo el mundo las bolsas se hunden, mientras que varias materias primas como el petróleo y el trigo -que Chile importa- se disparan con fuerza, lo que podría incidir en la inflación y un menor crecimiento, de cara al nuevo gobierno que asume el próximo 11 de marzo.

  • Como en anteriores ocasiones, el clima bélico internacional revaloriza el dólar, el oro y el petróleo. El petróleo subió más de un 8%, llevando el precio del Brent sobre los US$ 100 por barril –el valor más alto en 7 años-, un “techo” sicológico que pone aún más tensión a los intentos por controlar la inflación.
  • “De mantenerse esos precios por los próximos tres meses meses, la inflación podría cerrar el año en torno a 6.5% y la TPM cercana a 8.5%. Creemos que este escenario de riesgo sin duda será discutido en el próximo IPoM de Marzo, y estará implícito en el corredor de política monetaria”, sostiene Samuel Carrasco, economista Senior de Credicorp Capital.
  • Ni empresas ni la banca chilena tienen exposiciones significativas al mercado ruso o ucraniano. Pero bajo este contexto, los sectores que podrían verse más afectados serían los exportadores de salmones y frutas a esos mercados. Pero como las alzas de precios son globales, los productos importados también se verán afectados por un dólar más caro.

En el mercado de divisas, el gran golpe lo protagoniza el dólar: La moneda abrió a $798 pero en pocos minutos ya acumulaba un alza de más de $10 superando de nuevo los $800. El encarecimiento del billete verde también empujará la inflación, que ya viene con perspectivas muy elevadas. Y eso podría empujar a mayores alzas de tasas cuando a fines de marzo se reúna el Banco Central.

Dónde refugiarse: Los analistas aseguran que en los últimos días varios papeles ya habían descontado en parte la posibilidad de una guerra. “En particular, uno de los sectores que podría verse como refugio sería el sector bancario, dado que está esencialmente expuesto al mercado local y se ve beneficiado por las presiones inflacionarias, especialmente en Banco de Chile y Santander”, dice Aldo Morales, subgerente de Estudios de Renta Variable local de Bice.

  • El oro, inversión refugio por excelencia sube también en todo el mundo. La onza se acerca a los US$ 2 mil precios no vistos desde agosto de 2020, cuando la pandemia del Covid-19 se instalaba con sus y cuarentenas.
  • En la búsqueda de refugio la renta fija aparece también como un activo interesante. La subida de los tipos de interés es inminente en Chile para controlar la inflación, pero ello podría lastrar el crecimiento económico.

El impacto del trigo: El estallido del conflicto también impacta de golpe  al mercado de materias primas alimenticias. El trigo, insumo básico para Chile y que en su mayor parte es importado también subía, debido a que Ucrania y Rusia, son unos de los mayores exportadores del grano lo que podría hacer subir su cotización a nivel global. 

  • “Uno de los mayores temores que genera este conflicto a nivel global es el impacto que puede tener en la inflación, que hace varios meses viene presentando niveles preocupantes. Esto, ya que tanto Rusia como Ucrania tienen una cuota importante en la producción internacional de trigo y maíz, y Rusia, por otro lado, es uno de los mayores productores de petróleo, gas natural y carbón en el mundo, y principalmente para Europa, que sería una de las regiones más afectadas. Por lo que un alza en el precio de estos productos, en la práctica se traduce en mayor inflación por ejemplo en el costo de la energía, en la bencina, o en todos los derivados alimenticios provenientes del trigo y el maíz”, advierte Mariela Bastías, Jefa de Estrategia de BICE Inversiones.

Las criptomonedas se hunden: Sin distinción, las criptomonedas se desplomaron esta jornada. El Bitcoin llegó a su valor más bajo en el mes (en torno a los US$ 35 mil). “En el corto plazo esta baja es completamente esperable. Bitcoin es todavía un activo volátil y como consecuencia shocks de inversión le pegan más significativamente que a otros activos”, dice Guillermo Torrealba, CEO de Buda.com. 

  • Torrealba añade que es posible  ver una como la que sucedió a continuación de la gran caída de marzo del 2020, donde el precio alcanzó los US$ 4.000 para luego subir hasta donde está hoy.
  • Paulo Parra, Country Manager SatoshiTango Chile añade que “Independiente de este gran “evento” geopolítico, los entendidos y veteranos del mundo criptográfico están acostumbrado a esta clase de volatilidades. Recordemos que desde noviembre del año pasado, Bitcoin tuvo un descenso de más del 50% en los primeros meses del 2022, el cual comenzó a repuntar hasta que el miedo de una guerra lo hizo retroceder nuevamente. Para “ellos” estos momentos pueden ser oportunidades de negocio, donde muchos observan los soportes y resistencias que nos pueden dar señales de entrada. Recomendamos estar atentos a los soportes de los US$ 30 mil y US$ 25 mil”

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Cómo América Latina se convirtió en el mercado emergente que más deuda emite

América Latina se convirtió el año pasado en la región de los mercados emergentes con la mayor emisión de deuda pública.

Los gigantescos paquetes de rescate fiscal para hacer frente a la crisis del coronavirus impulsaron a los gobiernos de las principales economías de la región a pedir prestado en el exterior capital por un valor de US$53.000 millones.

Una cifra enorme que superó ampliamente a otros bloques como las economías emergentes de Europa y Asia, Medio Oriente y África.

De cara a este 2022, está previsto que las emisiones netas de deuda pública disminuyan a nivel global. Sin embargo, América Latina mantendría su liderazgo, llegando a emitir unos US$44.000 millones, según un informe del banco estadounidense JP Morgan.

Y todo en un momento en el que las economías se enfrentan a las presiones inflacionistas y un menor crecimiento.

Del endeudamiento esperado para este año en la región, México emitirá más del 25%, mientras que casi un 40% del total correrá a cargo de tres países andinos: Chile, Colombia y Perú.

Para Brasil, en cambio, las proyecciones indican que su emisión de deuda será menor.

La colocación de deuda pública entre los inversores extranjeros es una de las herramientas más habituales de los gobiernos de todo el mundo para financiar su gasto.

Pero la otra cara de la moneda es que si un gobierno se endeuda en exceso,en algún momento tendrá que recortar su gasto público, aumentar los impuestos o el coste de los servicios públicos.

En el peor de los casos, tiene que hacer todo a la vez.

Y esas fueron algunas de las principales razones detrás de la oleada de protestas sociales vistas a finales de 2019 que recorrieron desde Chile hasta Ecuador.

Sostenibilidad fiscal y credibilidad

Para muchos analistas, la cuestión de los recortes del gasto público no es si los gobiernos tendrán que hacerlo.

Eso se da por descontado.

La cuestión es cuándo lo van a hacer y qué tan profundos serán.

Para Luis López Vivas, economista de mercados emergentes de AXA Investment Managers, «está claro que la región tendrá que reducir gastos en los próximos años para asegurar su sostenibilidad fiscal y credibilidad» en los mercados internacionales.

«En el pasado, América Latina podía contar con un fuerte crecimiento económico para mejorar sus indicadores fiscales. Hoy, sin embargo, en ausencia de un boom de las materias primas, la región se enfrenta a un período prolongado de bajo crecimiento».

«Por lo tanto, no podrá seguir gastando más allá de sus posibilidades», dice López Vivas.

Recortes y estallido social

Los recortes podrían provocar otro estallido de descontento social en el que la inflación jugaría un papel clave.

«Esto, junto con el desempleo, el aumento de la pobreza, el agotamiento por la pandemia y los procesos políticos altamente polarizados, significa que las principales economías de la región enfrentan un riesgo latente de disturbios civiles en 2022″, dice Jimena Blanco, responsable de análisis en la región de las Américas de Verisk Maplecroft.

Para la firma, los países clave a observar en este sentido incluyen Argentina, Brasil, Chile, Perú, Colombia y Paraguay.

«Hemos visto muchos casos en los que los recortes en los subsidios a los combustibles (Ecuador 2019) y otros beneficios (tarifas de metro en Chile 2019) o propuestas para aumentar los impuestos (Colombia 2021) causaron malestar social», dice Carlos de Sousa, estratega de mercados emergentes de la firma de inversiones Vontobel.

«Así que, de cara a 2022, por supuesto que el descontento será un riesgo», afirma.

No obstante, es probable que dos países escapen de esta tendencia de recortes: Chile y Perú.

Y es que tras las elecciones se espera que los nuevos gobiernos de ambos países incrementen sustancialmente el gasto público -especialmente en el ámbito social- tal como lo adelantaron durante sus campañas electorales.

Ambos países tienen capacidad financiera para hacerlo, explica Edgardo Stenberg, vicepresidente y especialista en mercados emergentes de Loomis Sayles.

«Los países de la región ya han comenzado a reducir el gasto público, al menos como porcentaje de su producto interior bruto (PIB), después del incremento importante en los dos años anteriores para combatir la pandemia y sus efectos económicos», añade.

En el caso de México, dice, el gasto fiscal siempre ha sido moderado y el gobierno de Andrés Manuel López Obrador (AMLO) sigue la misma política fiscal.

Sus niveles de popularidad son altísimos, agrega, con lo cual es poco probable que haya inestabilidad social.

Por su parte, «Colombia y Brasil celebrarán elecciones este año y los votantes tendrán ocasión de manifestarse en las urnas y no necesitarían de protestas sociales», dice Stenberg.

Ecuador sí podría encontrar más dificultades para colocar su deuda debido sobre todo al riesgo país.

Aprovechando el momento

Pero que América Latina se colocara el año pasado como la región de los países emergentes que más deuda en dólares emite también se debe a las condiciones de mercado.

Los gobiernos latinoamericanos vieron una oportunidad: la de financiarse más barato que dentro de unos meses.

La posibilidad de que la Reserva Federal de Estados Unidos aumente en marzo los tipos de interés ha desatado las alarmas.

Con la subida de las tasas, los préstamos se vuelven más costosos en todo el mundo.

Es decir, el monto que tendrán que devolver los países a partir de entonces será mayor, sobre todo si su deuda está dolarizada.

«Los bancos centrales de las principales economías han tratado de adelantarse a esa subida de tipos y vimos que empezaron a ser mucho más agresivos con sus propias subidas de tipos de interés», dice Alejandro Arévalo, responsable de deuda de mercados emergentes en Jupiter AM.

La clave detrás de este auge de las emisiones en estos meses es atraer a inversores.

«Cuando la Reserva Federal suba los tipos de interés, estos mercados no van a ser tan atractivos como antes para los inversores internacionales, que ya no querrán tomar el riesgo cambiario geopolítico de un país cuya economía es inestable o está en desaceleración», cuenta Arévalo.

Por lo tanto, al emitir deuda ahora, las principales economías de la región aprovechan un entorno favorable que puede desaparecer cuando Estados Unidos endurezca su política monetaria.

Contexto mundial

El otro factor que catapultó a América Latina al primer puesto del ránking de emisores entre los emergentes tiene que ver con el comportamiento de otros mercados.

El bloque que históricamente ha ocupado ese puesto durante años, Medio Oriente, ha reducido con fuerza sus niveles de endeudamiento.

«En términos relativos, lo que impulsó a América Latina a convertirse en el mayor emisor como región es que los déficits fiscales en Medio Oriente se están reduciendo a un ritmo mucho más rápido que en otros lugares gracias a los altos precios del petróleo», explica Sousa.

«Los países del Golfo emitieron mucha deuda externa en 2020 porque los precios del petróleo estaban bajos. Ahora que los precios del crudo son altos, el balance fiscal de los grandes productores de petróleo ha mejorado más rápido que en cualquier otro lugar del mundo», añade.

Esa es la razón de que los países emergentes de la región de Medio Oriente y África emitieran menos deuda.

Por otro lado, varios países de América Latina «se beneficiarán del aumento de los precios de las materias primas y de una política fiscal más restrictiva», dice Guillaume Tresca, estratega senior de Mercados Emergentes de Generali Investments.

Una notable excepción es México, que sorprendentemente ha aplicado una política fiscal estricta desde el inicio de la crisis sanitaria, coinciden los expertos.

Por todo esto, la visión de los economistas es que este año el endeudamiento de América Latina debería ser menor que en 2021.

«El crecimiento global de la inflación debería disminuir en algún momento y en lo que respecta a países específicos: la calificación crediticia de Colombia ya ha sido rebajada, México tiene ahora cierto margen para recortar los tipos y los activos de Chile y Perú ya están valorando los riesgos políticos», dice Romain Bordenave, analista senior de carteras de deuda soberana emergente en Edmond de Rothschild Asset Management.

«El año 2021 nos deja muchas oportunidades en esta región», añade.

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Experto inmobiliario: “Hoy no es tan loco abandonar la ciudad para tener un mayor espacio para vivir”

Sebastián Yáñez Quezada, especialista en construcción, tecnologías e innovación inmobiliaria, explica que muchas familias están optando por comprar parcelas en zonas rurales ante el voraz aumento de los precios de las viviendas. 

Actualmente cumplir el sueño de la casa propia está siendo muy complejo para varias familias chilenas. Casi dos años de pandemia han provocado una alta inflación, lo que ha permitido que el precio de las viviendas se haya disparado. 

De igual forma, el mecanismo principal de acceso a la vivienda para muchos, los créditos hipotecarios, también se han visto afectado. Esto porque el Banco Central ha subido la tasa de interés general, haciendo que muchos no tengan el capital suficiente para pedir un préstamo bancario. 

¿Cuál es la solución a todo esto? En VmásV hemos contactado a Sebastián Yáñez Quezada, experto inmobiliario que nos comentará cuál es el panorama de vivienda para este 2022. 

¿Cómo ves al mercado inmobiliario 2022?

-Claramente vamos a tener un mercado mucho más tímido, ya que es probable que la inversión en construcción baje, así como la intención de compra por parte de la ciudadanía. 

Por un lado, nos estamos enfrentando a un proceso de cambios políticos que generan mucha incertidumbre dentro y fuera del país. Una vez que se aclaren las dudas respecto a cómo actuará el gobierno entrante y a cómo resultará el proceso constituyente, los inversionistas estarán dispuestos a correr riesgos. 

De igual manera, el último informe de la Cámara Chilena de la Construcción establece que en el mejor panorama para la inversión, esta crecería apenas un 0,1%. En los peores pronósticos, esta podría disminuir en un 2%. 

¿Qué sucederá con las ventas de casas y departamentos?

-Se prevé que durante 2022 la venta de este tipo de inmuebles disminuya drásticamente respecto al año pasado. Desde finales de 2020, hasta mediados de 2021, las ventas del mercado inmobiliario se recuperaron de gran forma comparado con el inicio de la pandemia, lo que en gran medida ocurrió porque las personas tenían más capital producto de los retiros del 10% y del IFE. 

Sin embargo, con el fin de estas medidas y la cruda tasa de interés de los créditos hipotecarios, cada vez menos personas podrán optar por una casa propia, teniendo que recurrir al arriendo obligadamente. 

Sumado a estos problemas, la UF sigue subiendo rápidamente producto de la inflación y el precio de los materiales de construcción también. Respecto a esto, miembros del gremio han solicitado una investigación para explicar porque los precios han subido hasta cuatro veces durante la pandemia. 

¿Qué le recomendarías a la gente que quiere comprar su casa este año?

-En primer lugar, si es que cuentan con el dinero al contado, les diría que procedan con la compra. Aunque probablemente los que pueden hacer eso pertenecen al pequeño porcentaje de familias super ricas de Chile. 

No obstante, a los que no pueden comprarla al contado y tienen que acceder a un crédito hipotecario para poder hacerlo, les diría que esperaran un poquito, por lo menos hasta mitad de este año. 

Hay que ver, como ya dije antes, cómo avanzamos en materias políticas, pero también, tenemos que estar al tanto sobre cómo se comporta la pandemia. Si es que ómicron resulta ser la última variante peligrosa tal como dijo la OMS y esto marca el fin de la pandemia, claramente Chile podría mejorar en el ámbito económico si es que se hacen las cosas bien. 

Pero, si alguien tuviera que comprar necesariamente hoy, ¿qué le recomendarías?

Sin dudar le recomendaría una parcela de agrado en una zona alejada de la capital. Por una parte, tendrá mayor tranquilidad y respirará un aire más fresco que en Santiago, y por otro lado, tendrá un terreno mucho más grande que el que tendría en cualquier comuna céntrica. 

Por ley, estos terrenos rurales deben contar con una superficie de 5.000 m2, pudiendo construir una vivienda de un máximo de 500 m2 en su interior. 

Hoy no es tan loco abandonar la ciudad para tener un mayor espacio para vivir, ya que gracias a la aparición del teletrabajo y el mejoramiento de las redes de internet, las personas podrían vivir casi en cualquier lugar si quisieran. 

¿Y cuánto es el costo de esto comparado con una vivienda tradicional? 

-Varía dependiendo del terreno y de la casa que construyas en él. Por ejemplo, yo diría que es fácil encontrar un buen terreno aproximadamente por $20 millones, ubicado en una zona rural, pero con centros urbanos a unos cuantos kilómetros. 

En cuanto a la construcción de la vivienda, la mejor opción es recurrir a una casa prefabricada, ya que tienen un costo mucho más bajo que las tradicionales y los materiales con los que están hechas son muy resistentes. 

En cuanto a precios, aquí el asunto varía bastante. Al buscar por internet uno puede encontrarse con viviendas que cuestan menos de $20 millones y con otras casas modulares que cuestan poco más de $30 millones. Aún así, si comparamos el costo de una casa o departamento en la capital, con esta opción que comento, el ahorro es bastante mayúsculo. 

Casas modulares

Hor puedes encontrar casas prefabricadas por menos de $20 millones, señala Sebastián Yáñez.

¿Cuánto puedes ahorrar comprando una parcela y una casa prefabricada?

-Si lo comparamos con el valor de un departamento promedio de la Región Metropolitana, que está más o menos en los $150 millones, podríamos decir que, si adquirimos un terreno por $30 millones y una casa modular por $20 millones, el ahorro vendría siendo de $100 millones. 

A simple vista la diferencia es muy amplia, pero esta opción hoy en día no está tan popularizada. Quienes deseen optar por una mejor calidad de vida, teniendo un mayor espacio y una calidad de aire más pura, deberían al menos pensar en trasladarse fuera de la capital u otra urbe chilena. 

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¿Cómo se comportará el mercado internacional en 2022?

El mundo enfrenta un panorama complejo a nivel económico: inflaciones con cifras récord, aumentos en las tasas de interés de los bancos centrales, escasez de productos y materias primas, crisis en el transporte de contenedores, desempleo y, por supuesto, el disparo de contagios generados por ómicron, la nueva variante de la covid-19 que deja alrededor de dos millones de casos diarios en el planeta.

El coletazo económico en los bolsillos de los consumidores y los empresarios ha sido inminente; de hecho, muchos creen que no frenará en un corto plazo y que otros sucesos imprevistos podrían afectar aún más la situación. Por su parte, los inversores continúan alerta frente a los posibles rezagos y continuidades del panorama global, poniendo “tatequieto” a sus transacciones en un escenario de incertidumbre.

Sin embargo, Natixis Investment Managers, la compañía francesa de gestión de activos y fondos de inversión, pronosticó un panorama optimista frente al mercado del 2022.

La empresa consideró que, si bien la variante ómicron es dominante en el mundo, ha demostrado que sus síntomas son leves y que gran parte de la población podría volverse inmune de forma natural o con la vacunación masiva. Esta situación podría generar una reactivación más rápida, llegando a controlar las inflaciones (que, por ejemplo, en Estados Unidos cerró en 7 % y en Europa en 5 %, ambos niveles históricos) y permitiendo una reducción de medidas gubernamentales que culminen en una apertura total del mercado laboral.

“La disminución de la preocupación por la covid-19 debería ayudar a la economía mundial a normalizarse, permitiendo que las interrupciones de la cadena de suministro disminuyan y que los mercados laborales se recuperen”, dijo en un comunicado Jack Janasiewicz, estratega principal y gestor de carteras de la compañía.

El aumento de gasto de los consumidores y el crecimiento en la demanda de exportaciones a nivel mundial, deberían ser, también, los mayores impulsores del fortalecimiento económico. Igualmente, Janasiewicz pronostica una mejoría en el crecimiento nominal, que se espera tome fuerza en poco tiempo, logrando mantenerse por encima de la tendencia del año pasado.

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¿Qué acciones norteamericanas debemos mirar en 2022?

Bank of America ya está pensando en el próximo año que tenemos a la vuelta de la esquina y ha escogido una acción de cada sector.

Bank of America ha hecho una selección para el 2022 con una acción de cada sector con un aumento implícito del 22% y todos los valores con calificación de compra, según Kim Khan en Seeking Alpha.

«Estas acciones son en su mayoría desatendidas por los fondos activos y se benefician más de la inflación, un PIB más alto, tasas de interés más altas, precios del petróleo más altos y crecimiento de los salarios que una cartera de 11 sectores de igual ponderación, todo lo cual esperamos que ocurra en 2022», dijo el estratega Savita Subramanian.

  • Disney – Servicios de comunicación: Reapertura de exposición con parques, películas y cruceros, de alta calidad y desatendida por los fondos a un peso relativo de 0.54x
  • BorgWarner – Consumidor discrecional: Beneficiario de la inflación y el gasto de capital, 0.54x peso rel y un fuerte rendimiento del flujo de caja libre del 8%
  • Mondelez – Productos básicos de consumo: Tasas de interés positivas y betas del PIB y alto rango ESG
  • Exxon Mobil – Energía: Beta de petróleo más alta que Chevron, rendimiento de FCF del 10%, ESG alto
  • Wells Fargo – Finanzas: La inflación positiva, el PIB, las tasas de interés beta, el valor, «probablemente se beneficien más de las tasas más altas que otros bancos»
  • CVS – Salud: Alta calidad y ESG, valor y duración media
  • Eaton – Industriales: Beneficios de capex, reshoring, tiene betas positivas para la inflación, el PIB y el petróleo, 0.81x peso relativo
  • F5 – Tecnología de la información: Betas positivas de alta calidad para la inflación, el PIB y las tasas, peso rel 0.6x y ESG alto
  • Eastman Chemical – Materiales: Rentabilidad de dividendos atractiva al 2.6%, alta calidad, peso relativo 0.89x
  • Welltower – Inmobiliaria: Rendimiento de dividendos de 2.9%, alta calidad, peso relativo 0.22x y alto ESG
  • NRG Energy – Servicios públicos: Se filtra bien en modelos alfa, inflación positiva, betas del PIB, rendimiento por dividendo del 3,3%

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Los consejos de la OCDE para impulsar la economía chilena

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) identificó tres ejes que provocan incertidumbre en Chile y planteó algunos consejos para impulsar el crecimiento en el país.

Según recogieron en el informe de Perspectivas Económicas, la economía chilena está creciendo con fuerza, impulsada por el avance de la vacunación, el estímulo fiscal, los altos precios de las materias primas y el impacto a corto plazo de los retiros de fondos de pensiones.

En esa línea, proyectan un crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) al 12% en 2021 y apuntan que se desaceleraría hasta el 2% en 2023, en la medida que se endurezcan políticas monetarias y fiscales.

De paso, identificaron tres hechos que provocan incertidumbre en el país, como lo son el proceso constituyente; las elecciones presidenciales; y los precios del cobre y las exportaciones.

Por lo mismo, apuntaron, entre las recomendaciones, implementar una «agenda de reforma integral» especialmente enfocadas en el sistema de pensiones; y en mejoras a la productividad, de lo contrario, el crecimiento se desacelerará durante 2022 y 2023 a medida que el apoyo fiscal y los ahorros y liquidez acumulados en los retiros de fondos de pensiones se desvanezcan.

Con esto, indicaron que el desafío a corto plazo, en materia de políticas macroeconómicas, será evitar un sobrecalentamiento de la economía chilena; y apuntando a una reforma para aumentar los ingresos públicos para adaptarse a las necesidades de gasto social.

«Fortalecer el acceso a la educación de calidad, el aprendizaje permanente y el apoyo a la búsqueda de empleo ayudaría a abordar el aumento de la desigualdad y promovería una recuperación más sólida del empleo», indicaron.

Y, de paso, advirtieron que un cuarto retiro de fondos de pensiones «reduciría aún más las ya bajas pensiones de vejez, aumentaría la desigualdad y requeriría que los fondos de pensiones liquidaran activos, reduciendo aún más la tasa de ahorro y exacerbando los efectos negativos ya observados sobre la estabilidad financiera».

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¿Cómo reaccionó la economía chilena después de las elecciones?

Los recientes resultados de las elecciones presidenciales repercutieron en distintos aspectos, siendo el principal, obviamente, quiénes serán los candidatos que se enfrentarán en segunda vuelta. Pero fuera de eso, las consecuencias también se pudieron apreciar en el ámbito económico.

El pasado 21 de noviembre se vivió la primera vuelta de las elecciones presidenciales, la cual arrojó que los candidatos José Antonio Kast y Gabriel Boric, serán las dos opciones disponibles en la papeleta de votación para la segunda vuelta el 19 de diciembre.

Dada la tan marcada y opuesta posición política entre los dos candidatos, parece inminente una polarización aún mayor en el universo electoral. Por ejemplo, es cosa de ver cómo quedó la distribución del Congreso Nacional.

No obstante, no sólo el sector político se vio afectado, ya que las elecciones también tuvieron un efecto casi inmediato en la economía chilena, el cual se fue desarrollando a lo largo de la semana.

¿Qué efectos económicos tuvieron los resultados?

Tras la mayoría de votos a favor de Kast, el día lunes el dólar frenó su constante subida y presentó un descenso en su valor, caída que osciló entre los 30 pesos aproximadamente, una diferencia del 3,9%. Todo esto debido a la revalorización y fortalecimiento de la moneda nacional.

Ese mismo día, con el paso de las horas, el valor del dólar volvió a subir, estabilizándose y cerrando en los $812, diferencia de un 2,4% con respecto a su valor inicial.

Cabe destacar que el pasado viernes 19, previo a las elecciones, la divisa se había establecido en $832, valor otorgado por el contexto global y, además, por la incógnita que existía sobre cuál era el candidato presidencial que iba a predominar en los resultados del domingo.

Lo que ocurrió en la Bolsa de Valores

El mercado bursátil y bolsa local no se mantuvieron al margen de la primera vuelta, el mismo lunes esta cerró con un alza del 9,69%, un salto diario muy abrupto y el cual ha sido el mayor desde octubre del 2008, época de la gran recesión.

El índice de Precios Selectivo de Acciones (S&P IPSA), indicador principal de las acciones de mayor tamaño y liquidez en la bolsa de Santiago, registró una subida de hasta los 4780,91 puntos, cifra más alta desde abril de este año.

Con estos resultados, según el IPSA, noviembre acumuló un alza de ganancias del 19,83%, el mejor porcentaje visto desde enero de 1994.

¿Cuál fue la relevancia del triunfo parcial de Kast?

Ambos candidatos que pasaron a segunda vuelta presentan dos programas distintos, y opuestos, en materia económica. José Antonio Kast aboga por una mayor libertad y afín al libre mercado. El triunfo parcial de este tipo de políticas financieras, en teoría, producirían un escenario favorable y una reactivación del país, lo cual resulta de mayor interés para los inversionistas motivados por la bolsa local.

Por otro lado, el programa de Gabriel Boric posee un enfoque reformista del modelo neoliberal chileno, aplicado con distintas medidas como el aumento de impuestos, la creación de un Fondo Universal de Salud y un monto de pensiones básico. Medidas que no son completamente del interés de los inversionistas.

El futuro de nuestro país

A lo largo de la semana el dólar volvió a rondar en el valor que tenía previo a las elecciones, con una abrupta alza de $11 entre los cierres del jueves y el viernes, alcanzando su mayor valor desde mayo de 2020 y no es descartable que siga subiendo.

Esta devaluación se justifica, principalmente, por el descubrimiento de la nueva variante del coronavirus, razón que provocaría un mayor temor en los inversionistas.

De la misma forma, el IPSA presentó una baja a lo largo de la semana, cayendo a 4579,30 puntos el pasado viernes. No obstante, se esperaba y se tenía en cuenta que este indicador bajara durante los días previos a la segunda vuelta.

Finalmente, cualquiera de los candidatos que obtenga el triunfo el 19 de diciembre tendrá dificultades tanto políticas, ya que se conformará un nuevo congreso fragmentado a la hora de buscar hacer reformas; como económicas, con los diversos factores internos y externos que van a repercutir en la situación financiera del país

¿Cómo reaccionó la economía chilena después de las elecciones? Leer más »

Alcaldes se unen para conseguir precios más justos por el gas

Más de 230 municipios del país que pretenden comercializar energía y combustible a precio justo, para lo que se reunieron en Chiguayante.

Alcaldes y alcaldesas de 230 comunas de Chile se reunieron, este viernes en Chiguayante, región del Biobío, la mayoría de manera telemática, y oficializaron la fundación de la Asociación Nacional de Municipalidades por el “Gas a Precio Justo”.

El objetivo de la nueva institución es representar de manera colectiva los intereses enfocados al progreso de la calidad medioambiental, energético, salud y la disminución del precio del gas.

Otra de sus funciones, según explicaron a través de un comunicado, será acabar con la centralización y promover la estabilidad y justicia social en las comunas del país.

Todo nació luego que el alcalde de Chiguayante, Antonio Rivas (Partido Socialista), presentara una solicitud a la Empresa Nacional del Petróleo (ENAP), para hacerse cargo de la comercialización del gas en su comuna, y competir con las empresas privadas que lo hacen.

La iniciativa surgió luego que se conociera un informe de la Fiscalía Nacional Económica (FNE), que aseguró que el mercado del gas no está funcionando adecuadamente desde una perspectiva competitiva, por lo que se inició una investigación de sobre una eventual colusión.

Precisamente Rivas presidirá la nueva asciación por acuerdo expreso de los presentes. Además, formarán parte del directorio Jorge Sharp (Alcalde de Valparaíso), Carmen Castillo (Alcaldesa de San Felipe), Roberto Neira (Alcalde de Temuco), Rodolfo Carter (Alcalde de La Florida), Fabián Pérez (Alcalde de Constitución), María Inés Sepúlveda (Alcaldesa San Clemente), Alejandra Burgos (Alcaldesa de Curanilahue), Antonio Rivas (Alcalde de Chiguayante), Javiera Yañez (Alcaldesa de Curaco de Vélez), Gonzalo Durán (Alcalde de Independencia) y Alí Manouchehri (Alcalde de Coquimbo).

“Los alcaldes y alcaldesas nos debemos a las necesidades reales de nuestros vecinos. Por eso tenemos una convocatoria histórica, porque juntos podremos conseguir grandes cambio. Por eso, ahora vamos por el gas a precio justo y, mañana, por los combustibles y energía”, declaró Rivas.

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